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新稅制將上路 雲縣房市交易少1成 |
| 2015-09-07 |
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政府今年6月宣布明年起將實施「房地合一」稅制，房市頓時冷清，雲林縣房仲交易量減少1成，執業代書指出，中古屋影響較大，新屋則不受限，交易依舊。 雲林縣政府地政處統計，去年6至8月房屋交易量仍有2452件，今年同期只剩1881件，減少約2成。 有人說交易量減少與明年將實施房地合一稅有關，地政處認為，雲林為農業大縣，交易集中在斗六市和虎尾鎮人口密集區，稅制的影響有限，應與政府在稽查假農舍有關，導致交易量減少。 明年元旦起開始實施房地合一新稅制，自住持有6年以上可享獲利400萬元免稅額；對於一般長期自住的民眾，若今年12月31日以前買房，持有滿2年將可永遠適用現制。 虎尾鎮鍾姓男子今年初欲出售房屋，請人試算用奢侈稅還是房地合一稅較合理，由於土地位於鬧區，近年來地坪增值不少，獲利早已超過400萬元免稅額，他精算後寧可繳交增值稅，也不願多花數十萬元的房地合一稅。 不論是奢侈稅或房地合一稅應由賣方支付，但是否會有賣方故意將稅金加入房屋售價內呢？ 林姓房仲業者指出，雲林房地產穩定成長，沒有炒作空間，唯有賣方提出合理的價格才會有交易。 「自住者現在買比較划算」王姓代書說，稅制底定後，衝擊到中古屋市場，價格波動持平，反而是交易量減少，新屋不受到限制，所以交易依舊。 新聞資料來源：聯合報 |
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