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南投名間停車場改建飯店 只差1步 |
| 2015-08-24 |
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南投縣名間鄉立體停車場活化只差一小步！3年前委外計畫轉型大飯店的名間鄉立體停車場，雖早獲准多目標使用，但都計變更為飯店商業用途遲至最近才獲縣都委會原則同意，待修正部分內容後即可送縣核定實施。 7層建築的名間鄉立體停車場，共有300多個停車位，89年以2億7000萬元建成後，因使用率低、入不敷出，94年鄉公所裁撤管理人力改成免費停車，仍難以提高利用率，直到102年9月終於招商委外，並簽訂10年契約，計畫由廠商投資轉型改建為觀光大飯店。 名間鄉長陳文德指出，名間立體停車場雖然委外，但因廠商動工改裝為飯店，須先完成都計變更，再申請變更建築使用執照，才能展開施工改建，公所雖早就提報都計變更案，惟變更程序繁複冗長，歷經3年審議，縣都委會終於原則同意變更，仍有部分修正意見，公所彙整修訂完成送縣，就等縣府做最後核定即可發布實施。 鄉公所指出，立體停車場轉型飯店委外契約，廠商取得10年經營權，並得續約十年，每年應給付鄉公所43萬餘元權利金，契約明訂廠商在都計變更完成9個月內，申請變更使用執照並改建啟用營運，權利金給付及年限從營運後才開始計算。 名間鄉立體停車場改建大飯店後，擁有130間客房，因位在名間鄉市中心公有市場旁，預料可帶動鄰近商圈榮景。 看問題�空耗3年 政府效率只這樣嗎？ 南投縣名間鄉15年前耗費2.7億鉅資建成的立體停車場，短暫營運5年就因使用率偏低，鄉公所入不敷出裁撤管理人員，開放免費停車後更衍生停車場藏汙納垢的治安管理問題，3年前好不容易展開活化轉型，並委外改建觀光大飯店，又因都計變更卡關，直到最近才再露曙光，多閒置3年的代價不小。 名間鄉長陳文德感嘆說，外觀宏偉、高7層樓的公共建築，如果坐落在六都市區，300多個平面停車位一定成為政府的金雞母，但是在鄉下，要民眾花錢去停車完全沒有誘因，鄉公所卻每年得支付房屋地價稅及基本的水電維持費，更不要說管理人力成本，真正淪為名副其實的「賠錢貨」。 名間鄉公所有心將立體停車場活化轉型，招商委外改建為大飯店，10年可帶進400多萬元權利金，雖然金額不多，但帶動周邊商圈人潮及商機發展的附加價值不容小覷，單單這停擺空耗的3年就憑白流逝！ 但轉型改建工程，得先變更都市計畫再申請變更使用執照，光是變更都計的程序一拖就是三年，這可能是常態，但看在民眾眼裡不禁都要問？難道政府的效率就只能這樣嗎？ 新聞資料來源：聯合報 |
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