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鄰近新市政中心、捷運綠線題材加持 中市五期 炙手可熱 |
| 2015-08-24 |
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發展超過20年的台中市五期重劃區，堪稱台中生活機能最成熟、完善的重劃區。近幾年鄰近的七期新市政中心快速發展，加上捷運綠線啟動，帶動五期房市炙手可熱，預售與中古屋房價水漲船高。 談到五期的生活機能，區內有萬壽公園、東興公園，又與文心森林公園相隔一條文心路；購物有愛買及家樂福商圈；主要幹道則有南北向的文心路、大墩路、東興路、忠明南路，東西向的台灣大道、公益路、向上路及五權西路等，交通四通八達。 美食餐飲更是五期的一大特色，公益路聚集了上百家特色主題餐廳，已成為台中最受矚目的美食街。 五期重劃區現階段為首購及換屋族的首選，除了生活機能成熟，靠近新市政中心商圈，房價相對七期又較為親民，因此吸引購屋人的目光。 另一方面，五期由於釋出的案量較少，需求大於供給，房價漲幅也是近幾年較高的區域。 此區最受歡迎的首購型產品，總價約700萬至900萬元間，格局為二至三房、20年以內的中古屋。 至於換屋型產品，以十年左右、三房有平面車位的較受青睞，總價落在1,200萬至1,500萬元。 目前，五期成屋市場釋出最多物件的個案，包括「市政LV」、「市政寶佳麗」及「鄉林夏都」等。位於文心路、大墩18街口的「市政LV」，屋齡八年左右，28坪至30坪物件，總價1,000萬至1,300萬元。 大墩17街、大墩路口的「市政寶佳麗」，屋齡約十年，二至三房產品，每坪單價27萬至29萬元，總價約1,000萬至1,200萬元；至於忠明南路、精誠12街口的「鄉林夏都」，屋齡九年左右，每坪單價28萬至30萬元，總價約1,000萬至1,500萬元。 新聞資料來源：經濟日報 |
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