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專題報導 綠意11期新興優質住宅區 生活機能完整 推案量持續推升 |
| 2015-08-19 |
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台中市11期重劃區，位於北屯區大連路以北，重劃完成至今已經18年，歷經建商推案、居民遷入，生活機能完整成熟，公園綠地、知名學校、完善交通網路應有盡有，看準該區人口稠密、商機無限，包括UNIQLO、春水堂、星巴克等大型連鎖店接連進駐此區，讓11期站穩優質住宅區行列。 11期重劃區鄰近大雅、潭子、神岡等區，過去縣市尚未合併前，房價仍屬低檔，隨縣市合併升格後，建商陸續搶進，早期區內以別墅產品為主流，2010年起包括惠宇、太子、大毅、順天、富宇、登陽、德光等品牌建商都在此推案，不少大樓拔地而起，區域行情幾乎以每年每坪漲2萬元的幅度穩定成長，專家指出，北屯區人口密度高、綠地多，又有崇德路、松竹路商圈，居住環境舒適宜人，自住型買家是此區購屋主力。 綠意盎然 建商推案熱 11期重劃區位於北屯區北側，北臨豐樂路、豐樂北二路，南以大連路二段為界，東邊界線為昌平東六路、崇德路二段，西以崇德十路、梅川東路五段為界，總面積達141公頃，其中建築用地約78公頃，過去區域內產品多以別墅、透天為主，4年前台中房市好轉，大型建商搶進推大樓建案。 該區綠地多、公園多，住在此區能享用寬廣綠意的優質景觀，號稱台中最美重劃區，還有民俗公園、823紀念公園等主題公園，增加更多休閒綠地，占地1.6公頃的民俗公園，是國內第1座以民俗文物為主題的公園；823紀念公園則保留823炮戰許多軍事裝備，展示關於炮戰的歷史，國內少見。 台中小天母 生活機能充足 11期重劃區是台中市綠覆率最高的重劃區，崇德路近洲際棒球場兩側道路種滿小葉欖仁樹，彷彿一條綠色隧道，人車經過時美不勝收，此區鄰近大坑風景區，又有馬禮遜美國學校、衛道中學、普林斯頓小學、仁美國小等名校，素有台中小天母之稱，位於松竹路、環中路口的小巨蛋，預定2017年動工，運動休閒機能更向上提升。 自住客指名度最高的崇德路林蔭大道，周邊林立各式美食餐廳，有趣的是位於崇德十路上，沒隔幾步路就有兩間星巴克，大大的圓形招牌寫Drive Thru，這是繼台南永康之後全台第二間星巴克得來速，就是看準上班時段的北上車潮，在此設點，本土餐飲品牌春水堂亦在星巴克得來速旁展店。 該區北側四張犁地區有四平路黃昏市場，南側有崇德路及松竹路商圈，各大連鎖餐飲幾乎都在此設有分店，零售商業活動蓬勃發展，生活機能十分成熟，帶動11期快速發展的因素之一，此外，美式倉儲量販店-好市多，將在台中打造二店，地點就鎖定北屯區，也被視為此區發展的大利多。 交通網絡健全 質感社區多 交通部份，11期南側透過松竹路、崇德路可以銜接台74號快速道路，大幅縮短北屯區前往7期新市政中心的車程，亦縮短前進高鐵台中站的距離，由中清交流道可快速銜接中山高、中二高，南來北往都便利；交通愈來愈便捷，吸引自住客上門購屋，台中市捷運綠線動工後，沿著文心路銜接北屯路、松竹路等重要幹道，更為此區房市增添利多。 環中路、生活圈四號道及目前規畫建置中的二號聯外道路、捷運綠線、國道四號延伸、中清系統交流道將迅速打開北台中的交通動脈，前景看好，區內又有多間明星學校加持，吸引重視孩子教育的家長們注目，紛紛將學籍地移入此區。 11期重劃區小檔案 ●範圍：東起昌平東6路，西自梅川東路五段與崇德10路二段，南以大連路為界，北側銜接長生路、豐樂北2路 ●面積：總面積約141公頃 ●開發計劃：於1997年重劃完成，區內多規劃低密度住宅區、商業區與1塊文高預定地 ●聯絡交通：自崇德路往北可達生活圈2號道，經后庄路往西可達水湳經貿園區，經松竹路往東可到10期重劃區，崇德路往南則進入台中市區 ●所屬里別：仁和里、仁美里、松強里、松竹里 ●公園：四張犁公園、823公園、極限運動場 ●學校：仁美國小、四張犁國小、松竹國小、四張犁國中、衛道中學、馬禮遜美國學校 新聞資料來源：蘋果日報 |
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