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新北熱銷社區 低價殺出血路 |
| 2015-08-17 |
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房仲業統計新北市今年上半年熱銷社區，數據顯示，便宜是王道；即便位置差一點、交通有點不便，只要單價便宜或總價低，仍有很多民眾願意接受，轉手性相當不錯。 摩天鎮 每4天成交1戶 台灣房屋近日統計今年上半年新北市交易量較大的社區，根據實價資料，交易戶數最多的是汐止「摩天鎮」，今年至今已揭露31筆；如果以近一年來看，則更高達90筆，平均下來，等於每四天就有一戶成交。 其他民眾熱門接手的社區，還有汐止的「水蓮山莊」、淡水的「淡大財庫」、「南加州」、「摩納哥」、「海揚」、「台北灣-觀海」，中和「四季紐約」、板橋「新巨蛋」、林口「幸福市」等。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這些社區共同特點，除了戶數多之外，就是房價相對便宜、總價低。 以汐止摩天鎮來說，由於位於汐止大同路三段底，位置較偏，成交單價大多落在一坪17萬元上下，而汐止目前成屋實價平均每坪為29.5萬元，摩天鎮便宜4成以上。 汐止水蓮山莊也一樣，雖然成交均價達每坪28萬元，只比汐止均價低一些，但和新台五路的國泰社區、大同路天廈相比，目前這些住宅都已成交到四字頭以上，甚至站上五字頭，水蓮山莊明顯便宜一截。 張旭嵐表示，摩天鎮和水蓮山莊都不在汐止市鬧區，屋齡都已16年，也沒有任何交通建設題材，名列今年新北市熱銷社區第一、二名，主要原因就在房價便宜，購屋負擔輕鬆。 她表示，淡水、中和以及林口擠進熱銷前十名的社區，房價也都相對便宜；以「海揚」、「南加州」來說，平均房價雖達三字頭，但屬面海第一排，而同樣住宅在正紅樹林地段，至少40萬以上，最高甚至成交到70萬以上，兩棟社區相對便宜，因此仍有熱絡交易。 低單價、低總價取勝 熱銷社區除了單價低之外，有一些則以低總價取勝。譬如板橋區唯一入榜的「新巨蛋」，以套房為主，雖然成交單價直逼七字頭，但成交總價多在一千萬出頭，在板南線捷運共構住宅中，是相對便宜的物件，因此仍有相對不錯的交易熱度。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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