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AMC業務鬆綁 3千億救危樓 |
| 2015-08-12 |
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危樓、海砂屋，或建商倒了的「爛尾樓」有救了！金管會將大舉鬆綁金控或銀行旗下資產管理公司（AMC）的業務，包括都更、價購畸零地提高不動產加值利用、改建危樓和海砂屋及介入處理爛尾樓4業務。 目前金控或銀行旗下共17家資產管理公司（AMC），依新規定，AMC能以淨值7倍做為墊付款項，協助改建危樓或海砂屋等不動產，估有近3000億元銀彈可以投入。 首要AMC「挺都更」 金管會銀行局長詹庭禎昨說，有鑑於銀行業資產品質提升、呆帳減少，且要求各銀行債權都得「自催」後，AMC業務大減，AMC也面臨轉型。 為拯救AMC，金管會昨宣布增加4大項業務。首先是要AMC「挺都更」，可就自有及集團內不動產，擔任都市更新實施者，但禁止挹注資金。 其次，為提高AMC持有不動產加值利用，為取得通道、建築線、鄰近畸零地或持分地，允許AMC可價購原土地1倍的面積，如持有20坪、可再買20坪，但價購後，最終仍以出售為原則。 第3是「救危樓」。AMC可接受委託或居間，依都更條例重建，或改建危樓、海砂屋等不動產，協助債權整合及墊款，墊款總額以AMC淨值7倍為限，估算17家AMC共有2639億元資金可介入。 第4則是「救爛尾樓」。詹庭禎說，有些預售屋沒蓋好、建商卻倒了跑路，這些爛尾樓，允許銀行可公開標售債權，賣給AMC，AMC可找資金、新建商、承包商介入完工，讓AMC案源增加，對承購戶、地主和銀行也是多贏。 詹庭禎說，AMC需至少每半年向母公司董事會，提財業務及經營狀況，且從明年起，須按季向金管會申報。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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