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台塑高雄經貿園區地 通過審核可開發 |
| 2015-07-08 |
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台塑集團推動9年的高雄多功能經貿園區土地開發案，正式進入「可開發」新階段。台塑關係企業高層透露，該土地佔地高達30公頃，台塑（1301）、南亞（1303）共持有12公頃，隨去年完成汙染整治，並向環保局申請複驗，日前已複驗通過。 潛在開發價值百億 市場初估，台塑集團的高雄前鎮土地，每坪約15~20萬元，整好地後，外界評估每坪將跳上30~40萬元，扣除公設比後，市值高達72.6億元，潛在開發價值至少65億元，若依據目前行情來估算，更有機會上看百億元。 台塑集團高層透露，高雄多功能經貿園區土地上半年已獲高雄市環保局複驗審核通過，進入開發階段的新里程碑，不過，目前內部則尚未啟動相關後續的開發作業。 台塑集團曾經在2007年底，提出「自辦市地重劃申請」，但因未達申請自辦市地重劃「土地持份須超過5分之3」的門檻標準，因此遭到市府駁回，改由市政府以「公辦重劃區」跟「私辦重劃區」雙軌推動開發案。然而，之前一度因對公設比有不同意見，導致整起開發案差點胎死腹中。 目前整個高雄多功能經貿園區內的閒置土地約30公頃，市府規劃分為「特貿四B」及「特貿五B」兩區。其中，「特貿五B」總面積約20公頃，台塑、南亞的高雄前鎮舊廠就佔約12.14公頃。 據了解，台塑集團的前鎮舊廠土地，位於高市中山三路及凱旋四路交叉口，鄰近預定的高雄捷運站出口，是台塑集團40、50年前取得的工業用地，地理位置相當優越，台塑集團2006年起著手規劃更新，原盼成為台塑集團跨進不動產開發的首宗個案，但進度卻頻受阻。 之後，台塑將自有土地悉數捐出，並配合市政規劃，興建王永慶紀念公園，預計佔地約2公頃，將台塑集團從PVC（聚氯乙烯）起步的點滴設備，原貌保留呈現。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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