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老舊公寓更新專案 8/1將截止 |
| 2015-07-08 |
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北市府為鼓勵老舊住宅都更，99年制定「老舊公寓更新專案」，法定容積最高為2倍，高於一般都更案最高1.5倍的容積，但專案僅5年，8月1日將截止收件。最近這2個月已有30多件案子舉辦都更公聽會，預計在「落日」前，將有送件潮。 都更處事業科代理科長江中信說，申請「老舊公寓更新專案」須符合面積600坪以上、有1/3為4或5層樓公寓。目前已有51件送事業計畫、10件審議通過，其中僅1件整宅，即水源四、五期。 該專案目標為一坪換一坪、容積上限為2倍，即若已達到一坪換一坪，容積不會給到2倍；但若已達到2倍，仍無法達成一坪換一坪目標，也無法再給予更多容積獎勵。但整宅不必逐項申請，直接給予2倍容積。 另自力更新不同於一般都市更新案，實施者並非建設公司，而是住戶自組的更新會，優點是不必與建商分利潤，蓋回的樓地板面積和土地，全屬於住戶；缺點則是整合曠日廢時，住戶也要自己找經費，不少都更案都卡在第一階段的整合意見。 「關鍵是互信」，北市府都更處副處長簡裕榮說，住戶要不斷溝通，他形容水源四、五期的整合是「石磨心」，也需要很大的耐心。 因自力都更是民間發起，並非全由專業人士組成，都更處提供諮詢、補助經費，另只要15人申請，就可向都更處申請舉辦說明會。 新聞資料來源：聯合報 |
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