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弱勢租公共宅 租金依收入而訂 安康社區 低收戶租金最高為市價4折 |
| 2015-06-30 |
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本報「願景在地」專題報導弱勢居大不易，點出社會弱勢者租屋會遇到的難題，引起回響。為了解決弱勢租屋的經濟問題，北市都市發展局擬依照承租者收入來區別公共住宅的租金，即將於7月公告的安康社區，低收入戶的租金最高為市價4折，依照不同的弱勢型態，最低到市價1折。 台灣租屋市場多為地下化經營，許多房東憂心一旦加入政府的平台，租金收入會納入房東所得，導致綜合所得稅級距增加，造成愛心房東難尋。 都發局主任秘書羅世譽表示，現階段就是將租屋服務透明化，加強房東、租客與市府的信任感，逐步提升弱勢租客的居住權。目前愛心房東的房屋稅率已經比照自住宅稅率調整為1.2％，但房東因租金收入所增加的綜所稅部分，有賴法制面調整，未來營建署將修正住宅法，讓房屋租稅正常化。 都發局住宅規劃科長簡瑟芳表示，今年北市府釋出5處聯開宅出租，將其中十分之一優先提供給弱勢民眾；符合社會局列冊的中低收入戶，房租可再減5千元。但由於這次出租受到居民很大的阻力，因此數量及租金都還不盡理想，因此計畫依照承租者收入，區分租金高低的方向努力。 此外，北市府也將委託代租代管物業公司走訪各里之間，和里長建立緊密關係，並透過說明會，向里民傳達愛心房東的理念，建立房東與房客的信任感，以溝通去除市民對愛心房東的疑慮。 羅世譽認為，接下來要讓代租代管系統產業化，由市府主動走入民間，遊說市民並開發更多物件，讓租屋平台的物件增加，以提升平台的媒合率。 新聞資料來源：聯合報 |
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