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房價跌 長虹三招突圍 減量經營、走出北市、降低造價 |
| 2015-06-30 |
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房市跌價連鎖效應擴大，長虹建設（5534）董座李文造（29）日在股東會上表示，房價不漲就是降價，主因利息支出、土增稅及通膨所造成的成本必須吸收，「只要房價一年沒漲，就是降價5%」，認為未來三到五年房市「持平」表現，長虹將採「減量經營、走出北市、降低造價」三策略因應。 華固建設日前股東會直言今年房價將下跌5%~10%，大同在土城「大同莊園」新案也表態下修一成價格，反映市場氛圍，房市降價的連鎖效應逐步擴大，被封為「房市鐵嘴」的李文造昨日直言，房市供給量還是很大，認為接下來幾年必須消化餘屋，「明年房市能持平就很好了，不敢期待上漲」。 不過，李文造強調，消費者要有體認，只要房價不漲就是降價，主因屋主必須支出房屋利息費用、土地增值稅，以及通膨所造成的成本，這些成本加總約是總價的3%~5%，只要房價持平、一年沒漲，就是降價5%，若房市未來三至五年呈現平盤，換句話說，等於降價二成。長虹昨日收在69.5元，下跌0.4元。 李文造說，未來長虹將採取減量經營、走出北市、降低造價三策略因應市場變動。他指出，房市供給量仍大，後續建商同業，甚至長虹建設都應該放慢推案角度，才有助市場餘屋消化，並且走出土地成本高的台北市，才有機會降低成本 新聞資料來源：經濟日報 |
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