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台北中山區吸金力 六都第一 |
| 2015-06-29 |
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上半年房市深陷低迷，不過，仍有一些地區持續吸引資金進場，值得注意。 台灣房屋智庫統計今年六都各行政區住宅成交總金額，根據實價揭露資料，六都中，今年前四月以台北市中山區的交易規模最大，合計成屋交易金額達94.4億元，位居六都各行政區之冠。 排名第二為新北市板橋區，也有77億元規模，第三名是台中市西屯區，成交金額達69億元。第四、第五名都在桃園市，分別為桃園區58億元以及中壢區57億元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，中山區「吸金力」六都第一，主要是中山區位處市中心，機能成熟，但房價相較鄰近的大安、信義、中正區便宜不少，加上有較多低總價產品，因此獲得較多資金青睞。 他表示，新北板橋區、台中市西屯區、桃園市桃園區也都是各都生活機能最佳的行政區；除了交通便利，並都是市府機關所在地，洽工容易、就業人口多，讓房市在不景氣中仍具一度熱度。 以交易金額前十名來看，以新北市入榜板橋、中和、新店、淡水四個行政區、合計總金額約225億元最多，顯示新北市仍是市場資金主要流入區；台北市有中山、大安、內湖區擠入前十，總金額也近200億元，桃園兩處，台中一處；台南和高雄則因房價低，交易量也不佳，沒有行政區擠入前十。 另以交易件數來看，陳炳辰表示，六都今年前四月交易量最多的是桃園市中壢區，高達804件，集中在山錦路430巷、中園路、南園二路296巷、莊敬路829巷、興仁路二段及環西路二段226巷等路段，主要客群仍是以自住為主，而以三房加車位為主要交易型態。 排名第二的是台中市西屯區786件，西屯區以七期重劃區最知名，不過今年西屯區交易物件以12期重劃區物件較多，主要是受惠科技業景氣好轉，許多中科工程師在當地購屋。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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