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捷運末端宅 租金最多可省41% |
| 2015-06-29 |
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為求交通便利，許多租屋族鎖定捷運站周邊租屋，不過鄰近捷運站處租金可不便宜，不少預算有限的小資族，改往捷運末端站租屋，以時間換取便宜租金。根據統計，末端站租金普遍便宜5~15%，最多更可省下41%的租金。 根據台灣房屋智庫統計，北、中、南主要捷運末站周邊租金，並比較前後3~4站的行情，發現雙北市普遍有10~20%價差，以板南線為例，末站南港展覽館周邊平均每坪月租為1070元，較前3站後山埤站周邊平均月租每坪1375元，便宜22.2%。 以10坪套房為例，在後山埤站月租13750元，但只要沿著板南線往後至南港展覽館站租屋，月租僅10700元，每月價差達3050元，1年累積下來可達36600元，坪數愈大價差愈明顯。 雙北以淡水線末站淡水站租金最低，每坪僅615元，較關渡站便宜12%，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，淡水站雖然距市區較遠，但周邊便利，且有淡江大學學生的龐大租屋的需求，租屋市場始終熱絡，適合活動範圍在北投至淡水區間的租屋族。 眼光轉往南台灣，因時空環境差異，通勤習慣不同，高捷搭乘頻率可能不比北捷，不過對於一些稍顯偏遠的地段，高捷仍然有利民眾租屋需求，特別是紅線的南岡山站，高捷橘線的大寮、西子灣，都有相較前3~4站熱門站點便宜的租屋行情。 高捷橘線的大寮和西子灣，同屬每坪350元的租金水準，比起前3~4站的鳳山和美麗島450與600不等的行情，自然具備價格優勢，且西子灣站周邊因屋齡稍微偏舊，並為滿足中山大學學生租屋需求，租屋價格都持穩偏低，是全台各站中價差最多的站點，較美麗島佔便宜41.7%。 較特別的是，機場捷運線與台中BRT末站為中壢車站與台中車站，為熱鬧市區，租金相對較高，每坪分別為500與600元，若想在此站租屋的租屋族可往後延後3~4站租屋，一樣可享有42.9與9%的租金價差。 新聞資料來源：聯合報 |
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