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Fed若升息 財長：對台短空長多 |
| 2015-06-24 |
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房地合一稅拍板後，雙北各大新案接待中心彷彿解開緊箍咒，根據市調業者統計，就來客與成交組數，近2周表現較房地合一稅拍板前市況佳，看屋組數普遍增加1成以上，顯示民眾已出門看房子。 根據《好房網不動產週報》調研中心統計，房地合一在立院三讀通過前，許多指標工地的看屋人數平均在20至30組，周成交戶數掛蛋者早已是見怪不怪。然而，房地合一確定通過後第1周，看屋組數成長2至3成；第2周礙於端午連假、民眾多出門遊玩、返鄉，較第1周減少1成，仍較房地合一稅通過前，增加1至2成。 開價從8降為6字頭 從成交組數來看，以北市中正區地上權建案「將捷SOLO」及北投區新成屋案「鄉林玉川」表現最佳。「將捷SOLO」房地合一通過前的看屋組數為25組，房地合一通過後2周，平均超過30組；成交戶數部分，房地合一通過前的成交戶數為1至2戶，房地合一通過後每周成交2至3戶。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，「將捷SOLO」打出廣告戶6字頭，較之前平均開價8字頭要便宜許多，近期不少原本觀望的客戶回籠，使得該案成交趨熱。鄉林建設公共事務處經理鄭文正表示，玉川案規劃為養生宅，有其市場區隔性，吸引高端置產客出手，隨著兩稅合一制拍板通過，不僅玉川案，其他個案近2周看屋人數及成交狀況，確有顯著增加。新北市「Super 3」則是雙北成交王，成交組數達2位數，專案經理劉耀庭說，上周工地舉辦活動，吸引超過千名民眾參與，進而帶動銷售，目前全案銷售已達7.5成，銷況樂觀。 稅制發酵期還得觀察 近2周在報紙及網路廣告上砸下大量文宣，位於新北市中和區的新成屋建案「遠雄左岸-紫金園」，看屋民眾不受大巨蛋事件影響，房地合一通過後第1周的來人組數，就成長3成。至於成交戶數，房地合一通過前幾乎掛蛋，通過後2周成交不少。《好房網》雜誌社長倪子仁認為，稅制確立後，不確定性因素消彌，市場終歸於供需基本面，主力客群將成為自住型買方，未來房市觀望氣氛可望逐漸散去。何世昌則表示，稅制發酵期，還得觀察一段時間，要民眾心甘情願出手，還是得看建商端出什麼牛肉應對。 新聞資料來源：經濟日報 |
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