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地上權標售 北冷中南熱 華固：北市面積偏小 500坪以上較有吸引力 |
| 2015-06-23 |
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財政部國產署22日標售9筆地上權土地，給果北部流標，中區4標脫標3標最熱絡，麗盛建設標下新竹與台中各1筆土地，總太地產標下1筆；南區唯一標出的土地，由台北靈糧堂以1億元左右標下800多坪，將規劃教會與多元社區服務中心。 22日地上權案招標「北冷中南熱」，所標售土地的地上權存續期皆70年，令人意外的是北市中正區254坪精華地以流標收場。 麗盛建設得標2筆 華固建設（2548）董事長鍾榮昌表示，此筆北市精華區地面積偏小，通常基地達5、600坪以上，會較吸引業者投標。最熱絡的中區由麗盛建設標下台中市南區、新竹縣竹東土地，另一筆台中市南區城隍段土地因鄰近忠孝夜市，共吸引3組搶標，由總太地產以1.58億元得標。總太地產副總翁毓羚表示，該地屬於商一用地，將規劃為商用不動產。 靈糧堂標下高雄地 高雄市三民區810坪土地由台北靈糧堂以權利金約1億元得標，台北靈糧堂新聞聯絡人任翠翠回應，該區周邊為住宅區，交通方便，適合教會活動，且底標價格是教會能力所及，將興建教會與多元社區服務中心，回饋社會。目前高雄地上權建案銷售中2案分別是國揚建設「微笑時代」與永信建設「R5新世界」，國揚建設財務處經理王正怡指出，受到景氣跟重稅干擾讓銷況陷入膠著，已購客以年輕人居多，「老一輩的高雄人，對地上權的接受度較低。」「R5新世界」位於高雄75期重劃區，每坪開價13萬元左右，永信建設副總經理顧岳軍表示， R5案價格吸引不少看過「微笑時代」的客戶，5月中旬以來成交近2成，銷況算不錯，「此外，R5非臨主要幹道，所以未來地租也是國揚案的一半，對客戶來說也是一大考量。」 北市推案買氣不佳 台北市地上權推案僅去年「華固新天地」達到9成以上銷售率，《住展》雜誌企研室經理何世昌說，近期北市幾案包括「嘉新金華薈」、「將捷SOLO」均為可分割的地上權案，可分割貸款且具房屋權狀，但價格不如消費者期待低，成交不甚理想。何世昌說，基本上，國人對地上權能接受的價格範圍，約周邊房價的6至65折。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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