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捐社會宅換容積 新北首例 |
| 2015-06-18 |
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新北市鼓勵興建社會住宅，建商興建捐出社會住宅可獎勵建案容積率。首例新莊大豐造紙廠舊址變更開發案，建商興建一棟十八層建物並捐給新北市政府作為社會住宅，這棟建物並獲「銅級低碳建築標章」，預計一○七年便能入住。 新北市新莊區大豐造紙廠舊址是工業用地，轉賣給建設公司後經申請都市計畫變更為住宅區，二○一一年建商開發時，新北市正推動將社會住宅納入容積獎勵，建商同意興建社會住宅並捐給新北市府，成為「民間開發捐贈」社宅首例。 新北市城鄉局說，一般建案開發為換取容積獎勵捐贈的公益空間約一到二層樓，而工業區變更開發因基地大，建商捐出整棟獨立建物，因此優先規畫成社會住宅。 例如大豐造紙廠變更住宅區，原本就會捐出一成、約零點三二公頃土地，建商就在這塊地上興建社宅，十八層建物中，九至十四層規畫七十五戶社會住宅，其餘樓層規畫派出所、托育及托老中心、活動中心、辦公廳舍，預計二○一七年開放入住。 這棟社會住宅今年五月也獲低碳建築聯盟「銅級低碳建築標章」認可，城鄉局長邱敬斌說，建商在施工時使用在地建材，減少進口建材，降低原料運輸的碳排放量，建築設計也避免只為美觀而浪費多餘建材，相較一般工程減碳量約百分之八，對人、對環境都友善。 去年五月新北市發布「都市計畫法新北市施行細則」，再將「社會住宅換取容積獎勵」法制化，明訂建商若願興建社會住宅並捐贈，可獲最高二成容積獎勵，希望鼓勵建商投入社會住宅興建，加速累積新北市社會住宅存量。 新聞資料來源：聯合報 |
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