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建商衝成屋買氣 推案250億 |
| 2015-06-15 |
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房地合一稅立院三讀通過，建商磨刀霍霍，準備大搶下半年成屋市場買氣，指標建商如國建、皇翔、興富發、遠雄建等都看好下半年市場買氣，認為效益最快7月浮現，四大建商手中成屋案量體至少超過250億元，接下來將搭配稅改政策定案效益，積極搶市。 遠雄建設董事長趙文嘉日前指出，房地合一稅確定，房地產市場將會回穩，尤其今年購屋適用舊制、稅負較輕，成屋市場買氣會出現；遠雄執行副總黃志鴻表示，遠雄今年在台北、中和、新莊和汐止等四地，有成屋案銷售中，總案量約100億元。 黃志鴻說，在稅改政策底定後，近期旗下銷售案場來人已增加二到三成，成交量提升一成，因此下半年公司將配合政策定案、強銷手中合計百億元的成屋案。 興富發董事長鄭志隆指出，稅改通過，對下半年成屋市場有利，樂觀看待下半年房市將平穩表現，並認為未來半年房價不會有太大波動出現。雖然目前並未明顯感受買氣增長，不過接下來會進入強銷期，並搭配先前釋出北中南的「一成低自備交屋」和「成屋預售化銷售」策略。 興富發目前有五大成屋案在線銷售，包括林口「國家一號院」、台中「恆詠」、高雄「國王城堡」、「國家一號院」、「藝術城堡」等，可售案量至少60億元以上。房地產龍頭建商國泰建設發言人林清樑表示，消費者還不清楚房地合一稅，目前個案銷售並未明顯感受人氣或買氣大幅增加，最快7月才看得到政策定案的效益反映在實質銷售上。不過，因國建成屋個案多在預售時完銷，較少成屋案可釋出市場銷售。 值得注意的是，從329至520檔期的「零成交個案」有增加跡象，總計有超過200個新案開案至今銷售「掛蛋」，零成交建案主要集中在台北市信義、士林、文山等地區，新北市新店、五股、土城等也有建案一戶都賣不掉。《住展雜誌》企研室經理何世昌指出，預售、新成屋市場銷售兩極化發展越來越明顯，主要原因是建案開價過高，不符市場成交行情，在價格曲高和寡下，新案乏人問津。 新聞資料來源：經濟日報 |
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