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都委會決議變商業用地 與101、南山廣場「三樓鼎立」 |
| 2015-06-12 |
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北市信義區公所經鑑定為海砂屋，北市府計畫於2019年前遷至廣慈博愛院，都市計畫委員會11日開會決議，區公所現址同西側廣場變更為商業區用地，總容積最高可達784%，未來可興建約237公尺、46層高的塔樓，在信義計畫區和台北101、南山廣場呈現「三樓鼎立」。 北市副市長林欽榮說，該基地原屬機關用地，變更為商業區後，預計採地上權案開發，初步評估權利金將有125億元，若將增額容積全數賣出，還可增加32億元收入，所得將用在廣慈開發案與未來公營住宅興建經費。 信義區公所位於101大樓旁精華地段，連同西側廣場占地近7900平方公尺，土地利用價值高，全案法定容積加計增額容積移轉最高可達784%，若得標者購滿最高容積，可興建237公尺、46層的塔樓，緊鄰509公尺的台北101、272公尺的南山廣場，將成為信義計畫區「三樓鼎立」的都市地標。 信義區長游竹萍表示，區公所已編列搬遷預算，對於搬到廣慈相當期待，考量信義計畫區內缺乏大客車停車空間，希望後續市府還會對此做整體規畫。北市府說，南山廣場可提供約30輛大客車停車空間，未來會依交通衝擊影響情形，在信義計畫區內規畫土地供大客車停放。 此外，都委會中附帶檢討信義計畫區立體連通道，包含地上的人行天橋與捷運站地下聯通道。林欽榮以美國、日本為例，強調連通道讓居民移動更加快速，商店街也能帶來繁華，期待信義計畫區能夠打造互為連結的地下連通道，除了作為城市景觀，也同時提供交通、休閒、防災用途。 都委會表示，全案目前已依都市設計準則進行建物量體模擬、開放空間與捷運站地下聯通道等初步設計，預計年底前完成都市計畫變更，全案送議會審議，最快明年底招商。 新聞資料來源：聯合報 |
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