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竹市推簡易都更 3至4個月就核定 屋齡30年以上 |
| 2015-06-04 |
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新竹市推動老屋活化，昨天公布實施「簡易型都更」，只要屋齡30年以上、土地面積約150坪、臨路總長10公尺以上，都可以申請，最快3~4個月就能申辦完成，進行施作。 都發處長翁義芳說，這是市區小面積老屋活化最快速的方法。 新竹市府都市發展處公布「老屋活化．利用123」計畫，除了大面積建物的整建維護，或是具紀念性、歷史性建物的新生，還鼓勵小面積老屋的活化。 翁義芳說，不同於傳統都市更新辦法，簡易型都更對全市約5萬戶、30年以上老屋，是一項利多，住戶願意開放更多公共空間，得到的容積獎勵愈多。 都發處都市更新科長翁嘉陽說，傳統大型都更，除了業主需自組更新會或委由合法營造公司申辦，還須一定比例的地主與所有權人同意，曠日廢時；簡易型都更對火車站軸心往外輻射的老街區的更新活化，有極大效益。 他說，簡易型都更適用於小地主或個人擁有符合條件的老屋，最高容積獎勵可達法定容積20%；只要設計時加入額外開放空間、綠覆率及停車位等空間，「約3至4個月就能核定」。 市長林智堅說，新竹火車站門面給人紛亂印象，希望透過簡易型都更，讓老街區空間美化、老屋活化，改變城市意象。 翁義芳說，新竹市中心區街廓較狹小，30年前的屋子防震係數多半不足，加上許多巷弄消防車進不去，對居住安全是一大威脅，透過活化再生，美化城市景觀，民眾住居也更加安全。 新聞資料來源：聯合報 |
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