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台肥「無雙」Q2認列收益 南港C3地上權今截標 將挹注300億元營收 |
| 2015-06-04 |
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台肥(1722)旗下的南港C3地上權今日截標，據傳台灣人壽(2833)將與中信金控(2891)攜手搶標，法人預估，C3若能順利脫標，將替台肥帶來300億元權利金和租金收入；且南港建案「無雙」第2季認列收益，本季營運樂觀。 至於肥料本業部分，印度近日啟動第3輪尿素招標採購，每噸價格高達30美元，推升國際尿素價格上漲，使台肥轉投資的朱拜爾肥料廠獲利可望升溫。法人更預期，台肥本季EPS（Earnings Per Share，每股純益）近2元，全年上看4元。 全年每股純益衝4元 台肥南港C3地上權案再度啟動，與上次招標相比，台肥對於權利金的金額是直接公布，總底價300億元，設定地上權85年。台肥已於5月5日舉行說明會，今日正式截標，若順利標出，將打破3年前南山人壽以268.88億元取得世貿二館的成績，成為史上脫標總價新高。台灣人壽董事長許舒博日前對外宣布，將與中信金控攜手，一起搶進南港台肥地上權標案。但有房地產界人士分析，在經過遠雄集團的大巨蛋案之後，壽險資金及業者對BOT（Build–Operate–Transfer，民間興建營運後移轉模式）已戒慎恐懼，擔心北市府對BOT只拆不建設，是否衝擊台肥C3地上權的招標行情受關注。台肥5月初曾舉行C3地上權標售案的公開說明會，壽險大咖業者紛紛出動，如富邦集團、國泰集團，南山人壽及潤泰新等重量級企業，均到場聆聽。台肥董事長李復興私下認為，過去就算因地上權有產權疑慮，曾讓不少業者卻步，但從日前說明會廠商踴躍參與的盛況觀察，顯見C3產權清楚，許多壽險業者仍具高度興趣。但對此次C3案是否有信心順利脫標，李復興則低調表示，不便在敏感時刻表達個人意見。另外，台肥的南港建案「無雙」已完銷，隨陸續交屋，預計將在第2季、第3季認列其餘收益。法人估計，無雙總銷金額約97億元，去年第4季已認列約42億元，今年將再認列55億元，可望貢獻台肥EPS逾3元。 朱肥廠獲利可望升溫 此外，近日印度啟動今年第3輪尿素招標採購，本輪招標價為每噸到岸價300美元，較前次標售時的每噸到岸價265至270美元，高出30美元，印度連續招標，帶動國際尿素價格上漲，且市場人士預期，尿素價格後續還有溫和上漲的空間，而尿素為朱拜爾肥料廠的主力產品之一，尿素價漲可望帶動朱肥廠獲利升溫。法人預期，台肥本業仍較受限，台肥今年營收成長主要動能仍來自建案收益，在無雙的收益入帳帶動下，台肥第2季獲利料爆衝，單季EPS近2元，全年EPS可望超過3.5元、上看4元。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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