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台北秋葉原最後拼圖 希望廣場地上權 年底招標 勞保基金釋地 挹注數十億 |
| 2015-05-28 |
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勞保基金位在台北市新生南路和八德路口的精華區土地，年底將進行設定地上權招標。這是勞保基金史上最大規模、也最具價值的土地開發案，不僅可幫未來財務堪慮的勞保基金挹注至少數十億元的收入，還可完成「台北秋葉原」最後拼圖，協助打造全台最大資訊產業園區。 該基地占地約兩千餘坪，以公告現值來算，目前土地價值高達近卅三億元，近十餘年則借給農委會做「希望廣場」假日農市，一年回饋金僅兩千多萬元。勞動部說，未來基地完成開發後，除可土地活用、協助區域產業發展，也形同幫勞工賺更多「老本」。 早在二○○三年，台北市政府就將大八德商圈的都市計畫使用分區畫設為「資訊產業專用區」，其中勞保基金卅多年前就購入的土地與緊鄰的「光華數位新天地」和剛啟用的「三創數位生活園區」，為資產專用區的三大基地。 未來得標廠商進駐勞保基金基地後，加上早就成形的八德路周邊商家，將可加大資產專用區的「群聚效應」。 負責勞保基金投資運用的勞動基金運用局局長黃肇熙說，該局近期將土地整理清空後，預計下月會移撥給財政部國有財產署接管，由該署負責規畫、辦理後續設定地上權招標，但開發收益會撥入勞保基金。 由於該基地為資產專用區，依規定得標廠商新建的商辦大樓，要有一半以上的樓地板面積須做與資訊相關的開發；連同建蔽率容積，粗估樓地板總面積約有一萬坪，等於會有五千坪以上是數位資訊賣場。 黃肇熙說，地上權通常設定為五十年或更長，簽約後，勞保基金除能拿到一筆權利金，還能逐年收地租，期滿後，土地則仍為勞保基金所有。 新聞資料來源：聯合報 |
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