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雙稅壓力 高價店面成交冷
2015-05-25
　　受到房地合一稅、台北市高價房屋稅影響，高價店面退燒。根據實價登錄資訊統計台北市東區SOGO商圈店面交易動態，發現從有實價登錄制度以來，號稱「鍍金」的1樓店面完全沒有成交行情，包租公已轉向一般中小型零售店。
　　
　　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，東區SOGO商圈是台北市一級戰區，忠孝東路四段門牌更是國際品牌爭相插旗的區段，前幾年房市極熱時，傳出不少天價成交案例，不過隨著實價登錄制度上路，加上近期稅制影響，近3年來無1樓店面成交行情，僅有頂好名店城地下商場及2樓以上有交易。
　　
　　她分析，忠孝東路四段91至120號頂好名店城自2012年實價登錄上路至今，共有10筆交易，目前最高價的是1間小零售店面，總價1406萬元、換算每坪單價217.1萬元，是頂好名店城目前最高單價。
　　
　　台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，頂好名店城屬於分割型的小型商場，目前逐漸趨於沒落、氣氛冷清，通常消費者不太踏入商埸2樓以上，人潮、錢潮難以帶動，店面租金、售價行情皆比東區大馬路上的店面低，適合小資族成立小型工作室，也成為插旗東區的另類方法。

新聞資料來源：聯合報
 
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