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北市府新版BOT 避賤租炒地皮 |
| 2015-05-18 |
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台北市政府16日公布新版ＢＯＴ案標準作業流程，財政局表示，新版作業沒有違反中央促參條例規定，透過新版，可避免公共建設變相成為土地開發。 北市財政局副局長陳志銘表示，過去市府因財務估算不是強項，多利用公告地價計算，引來外界質疑賤租；像大巨蛋、交九等ＢＯＴ案，因沒有規範主體事業最低比例，其中交九的主體事業僅占百分之九，主客易位，失去ＢＯＴ原意。未來合約將規範ＢＯＴ案主體事業最低比例， 此外，日後ＢＯＴ案除了要確保公共建設及都市計畫精神外，在可行性評估及先期規畫階段，就要委託專業的財務顧問公司估算權利金、主體及附屬設施比例等。 陳志銘說，過去甄審委員會府內委員約占一半以上，外界質疑黑箱作業，為降低市府主導色彩，今後甄審委員會成員需有三分之二以上為府外委員。投標方式也由原本一次決標，改為三段開標，先審資格，再看廠商投標規格，最後再看價格。 陳志銘說，像松菸文創案，由於一次決標，過去屢遭外界質疑，為什麼競標廠商投標金額較高，最後卻是價低者得，儘管得標業者是因為規畫勝出，但還是引來圖利之嫌；改為三段決標後，可減少爭議。 他表示，日後也將委託專業顧問執行履約管理，主體及附屬設施都需限期取得使用執照。 台北市長柯文哲昨表示，北市府現有四個必須要做的開發案，分別為市議會舊址、內湖之心、URS21及台大紹興南街公辦都更等四大開發案。 市議會舊址位在監察院對面，未來將採設定地上權開發，其中四成保留公共使用，作為城市願景館、市議會歷史展示廳等。位在民生東路的中山創意基地(URS21)，同樣是以設定地上權方式開發。 舊花卉批發市場的內湖之心，則是ＢＯＴ和設定地上權並進。至於台大紹興南街則計畫公辦都更，由北市府擔任或指定都更實施者，以設定地上權進行開發。 新聞資料來源：聯合報 |
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