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市郊機能最完整 首推10期重劃區 |
| 2015-05-18 |
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首購族群受限於預算，普遍要往郊外找屋，許多建案雖然便宜，但是缺乏生活機能，入住後才備感不便。《地產王》嚴選出台中郊區首購宅，以台中10期重劃區機能最完整，短程步行距離內就有國小、商圈，安心成家後，採買吃飯、小孩上學都免煩惱。 台中市現在有不少重大建設，年底有新重劃區完成、台鐵捷運紅線2017年完工、綠線捷運2019年啟用，加上各種「園區」紛紛動土、擴張，讓房價蠢蠢欲動。不過，東森房屋中區營業處副總經理陳智育指出，對首購族而言，立即能用到的「機能」，才是最重要的。 鄰近學校商圈最優 北屯的10期重劃區，它包圍著早期發展的舊商圈，新案只要靠近東山路、軍功路，就能即刻享有方便的生活機能，新案「鼎泰鑫鴻」、「昇祐若禾」都有這樣的優勢。大雅、潭子、南區等地也都有這種發達的既成商圈，加上鄰近的學校，機能可說是相當便利。台中市不動產開發商業同業公會理事長魏嘉銘表示，台中BRT、捷運其實都還不夠方便，多數上班族仍騎摩托車代步，自住民眾可省略不談大眾交通的議題，機能回歸「學校」與「商圈」。尤其是為人父母的首購族，平日為工作奔波辛勞，學校若離家太遠，接送的時間成本就太高了，魏嘉銘認為，小學、國中距離住家500米內是最理想的距離，接送方便，學童甚至步行即可到達。 總價仍是最大考量 現在年輕人普遍外食，較少在家煮飯，附近有熱鬧的小吃商圈就相形重要。原則上，400米是最理想的步行距離，不用5分鐘就可以走到，不過，台中縣不動產開發商業同業公會理事長陳正哲指出，市郊這樣條件的房子很少，「愈來愈多的人，可以接受騎5~10分鐘的車去採買、吃飯。」房貸和利息要付20年，因此總價還是首購族最大考量，陳正哲分析，「在原台中縣區，千萬元內其實有很多3房大樓可以選擇，機能更好一點的，也有不少2房建案，適合只生1個小孩、或是不生小孩的家庭，附近生活機能也不差。」 新聞資料來源：蘋果日報 |
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