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遠雄U-TOWN 掀新一波商辦搬遷潮 便捷交通網絡 |
| 2015-05-15 |
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隨著政府政策「軸線東移」概念，讓內湖科學園區科與南港軟體園區躍升為大台北地區科技業重鎮，而與內科和南軟相鄰的大汐止經貿園區，受惠於交通建設、產業群聚效應、房價基期低等優勢，創下了新一波商辦搬遷潮。 如果說，竹科與南科是奠定台灣成為全球半導體產業一方之霸的基礎、內科與南軟撐起台灣在軟硬體設計與製造產業半天邊，那麼大汐止經貿園區就是下一波雲端科技產業的重心。 大汐止經貿園區為新北市推動智慧城市發展的重要計畫之一，涵蓋產業分別以電子、家電、機電、半導體、生物科技和倉儲物流為主，透過產業串連，創造廣大的經濟體與就業機會，預計4年內引進8萬就業人口，增加2,300家企業進駐，打造生技、ICT、雲端及物流等優勢產業聚落，成為北台灣旗艦級經貿園區。 全球唯一 雲端複合商業地標 新北市市長朱立倫指出，「大汐止經貿園區」是北台灣最大的經貿重鎮，有最好的地理位置，位於大台北都會區的中心點，有非常便捷的交通網絡，方便通勤族進出園區。 目前經貿園區內，全球唯一，台灣首座雲端複合企業總部「遠雄U-TOWN」已經吸引台灣醣聯生技、新竹物流、菜籃子生物科技，友通資訊、長傑科技，崇友實業等200多家上市櫃企業搶進。 七大機能 打造繁華新東區 「遠雄U-TOWN」不同於過去商辦，以垂直城市的概念所創，集合辦公、商業、美食、購物、娛樂、文化、休閒，七大機能於一體，並與中華電信合作引進雲端技術，建置私有雲端機房，大幅降低IT設備建置成本，及辦公室軟硬體費用等，資安風險還能降到最低，成為企業進駐的最佳雲基地。 除了產業聚集，原先汐止已有四條高速公路聯通，更因為遠雄U-TOWN與台鐵汐科站出口通聯規劃，只要短短20秒，提供辦公人口大大便利性，另外生活機能也正式到位，「遠雄U-TOWN」規劃了汐止最大國際級百貨「iFG遠雄購物中心」，5月8日當天試營運即擠進2.5萬人次，反應熱烈。 「iFG遠雄購物中心」B1到4樓近3萬坪商業空間，共引進250間名店、家樂福旗艦店，以及星巴克等51家美食專櫃，在4樓設置台灣首座建築博物館、展演空間、健身中心、健康醫護等人文健康設施，讓「工作休閒化」，成為商業建築立下創新典範。 大汐止經貿園區的價格僅有信義計畫區、內湖科學園區科、南港軟體園區的1╱4甚至是1╱5，同樣價格可以換取更大、更舒適、更完善的辦公空間，在產業群聚、產品強度、交通、生活機能眾多優勢下，遠雄U-TOWN成為多方企業主的首選，也奠定新東區的經濟位置。 汐科轉運加乘生活機能 產業聚落成形 地段價值看俏 竹科、南科、內科、南軟等園區展之所以能成功，「交通優勢」扮演相當重要的角色，「大汐止經貿園區」是內科與南軟的延伸，新北市政府積極進行大汐止經貿園區周邊規劃，汐止民生線大同路與新台五路段工程已正式動工，市長朱立倫在動工時更宣示：「汐止地區人口成長與都市發展迅速，捷運汐止民生線建設加速推動，勢在必行。」 遠雄U-TOWN位於汐止主要交通動線上，連接一高、二高、新五高、北宜高四條高速公路，是全台灣少數一次連接四條高速公路的區域，加上台鐵、捷運兩條鐵路，以及兩條省道連結環東大道、堤頂大道、市民大道、基隆路高架道路、信義快速道路，產生了聯通全省與國際商道的便利性，提供進駐企業強大的交通便利性。 而台鐵目前積極推動鐵路捷運化，從汐科站聯通台北火車站，僅需15分鐘，距離汐科站僅一站的南港車站，為三鐵共構運輸，遠雄U-TOWN只要步行20秒，就能通聯台鐵汐科站，每日7萬通勤人，加上未來汐止民生線開通，不僅造福當地20萬居民，更成為新東區轉運經濟要角。 整體來看，透過產業發展、生活機能建立以及交通建設等配套措施的進場及到位，汐止未來發展性很強，企業進駐的意願應該更高，新北市政府對於汐止公共建設投入積極，建設添加交通便利性，對於區域發展性、地段價值提升均有正面幫助。 新聞資料來源：經濟日報 |
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