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台中綠墅當道 結合居住與休閒機能 高檔建材搶市 頂級豪墅吸睛 |
| 2015-05-11 |
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台中市中心土地寸土寸金，有天有地的透天別墅成為市場上稀有產品，推案量不到大樓的13%，這些別墅新案多位在8期、10期、12期等指標重劃區，除外觀別具特色外，室內更採全套房搭配多功能視聽空間、Sky Lounge等設計，甚至規劃villa泳池，結合居住、接待賓客與休閒機能，產品特殊。 別墅有天有地，是許多中部民眾購屋的首選，近年來隨著台中市中心土地價格持續上漲，建商購地推案陸續轉往大樓產品，根據台中市政府統計，2014年原台中市大樓請領建照7610戶，透天別墅僅941戶，推案量僅大樓的12.3%，由於推案量少加上地價居高不下，市場上透天別墅多位處指標區段，且擁有獨特設計與高檔建材配備，「量少質精」、「豪墅化」是最大特色。 重劃區內豪墅 頂級換屋首選 目前台中市中心透天別墅新案，幾乎集中在重劃區內，例如8期、10期、11期、12期等，除了地段條件佳，也擁有完善的休閒設施，滿足2次換屋族、豪墅客的休閒生活需求。如別墅品牌建商陸府建設「豐荷」位處8期豐樂公園旁，面對南屯溪；華相建設「天空墅」正對12期7000坪文修公園，鄰近水湳經貿園區；禾力建設「涵玥」位於10期東山高中旁，緊鄰景賢公園，3分鐘可上台中生活圈4號道路。別墅宅除了擁有優質地段，外觀也毫不馬虎，除了利用大量的鐵件搭配錯層退縮露台外，部分建案如「豐荷」在外觀導入還原磚，搭配全棟植栽綠化，強調是100%綠覆率別墅；「涵玥」外觀以清水模、耐候漆、鐵件搭配環景露台與落羽松，是台中市首創北歐建築；大日建設「極光」找來日本建築大師團紀彥設計，打造玻璃曲線帷幕外觀。 上億元大地坪豪墅 滿足需求 為滿足豪墅客居住需求，台中市中心別墅宅以地坪50坪以上、建坪至少150坪為主力產品，電梯、3車位也是目前台中市中心別墅的基本配備，部分個案更規劃4車位以上，室內空間以全套房、多功能視聽空間、Sky Lounge為主，不僅滿足三代同堂的起居空間，也結合主人招待至親好友、生意伙伴的休閒娛樂會所，位於12期的寶鯨建設「富椿莊」更規劃地坪100坪、建坪300坪的獨棟泳池villa別墅。由於別墅宅多位處市中心精華區段，加上採大地坪、大建坪、特殊外觀、高檔建材與優質設計，總價自然居高不下，如「豐荷」總價4380萬元起，「天空墅」總價7280萬元起，「涵玥」為北歐風獨棟億元豪墅，「極光」、「富椿莊」更從1.5億元起跳。 貼心服務 為豪墅社區加值 除有特殊外觀與室內規劃外，豪墅社區入住後的維護與加值服務，也備受建商重視，如精銳建設個案「花千樹」，其基地近1500坪，規畫32戶透天別墅，保留大片綠地與花園，還將7期豪宅大樓所擁有的頂級公設都納入社區，住戶能在社區舉辦宴會，享受豐富公設。陸府建設為強調深耕地方，在其推案密集區域都設有住戶專屬的社區休閒會館，位於８期、豐樂公園旁的美學館，就提供講堂視聽空間等，還會定期舉辦活動廣邀住戶參與，讓住戶享受到與眾不同的多樣化公共設施。陸府建設行銷總監張容瑩強調，買別墅的客人最怕建商售後服務不確實，想修理東西沒人聞問，因此，陸府建設提供客服團隊、綠海團隊，協助客戶解決房屋硬體上的疑難雜症，獨創全台的綠海團隊，提供住戶植栽、樹木的照護，確保社區永保綠意。 【專家說法】 豪墅客群以傳產業者居多，要求兩代或三代同堂的生活空間，及有天有地的居家環境，只有別墅能夠提供，大地坪別墅多採全套房設計，讓家人有私人空間，又能共享廚房、客廳等起居空間，保持有點近又不會太近的關係，尤其現在豪墅社區漸漸納入豪宅才有的豐富公設，更讓傳統別墅的居住者驚豔，換屋意願更被提高。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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