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礁溪房市趨緩 |
| 2015-04-07 |
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宜蘭縣礁溪溫泉區近年來極受投資客青睞，尤其小坪數的溫泉套房新建案，每坪動輒4、50萬元，比雪隧通車前上漲超過一倍，十分搶手，但近來受到政府打房影響，農曆年後交易量清淡，呈現「賣方不賣，買方不買」的停滯現象。 「看屋的人少了一半」，中信房屋礁溪加盟店長魏正男說，從開徵奢侈稅、實價登錄到可能上路的房地合一稅，政府一系列的「打房」措施，都對房地產交易造成影響，和去年同期相比，不只交易量大跌，看屋的人也少了。 他表示，礁溪溫泉區的房地產性質比較特殊，這幾年來的大型建案都以溫泉套房為主，自住的少，很多是外地投資客，或是北部已有住房的民眾，買第二屋當作度假、休閒之用；因目前土地取得和建築成本大增，購屋成本高，賣方又不缺錢，不甘認賠降價出售，買家也在觀望，不願追價，才讓礁溪房市如一灘死水。 房仲業者說，去年礁溪房市熱絡，只要推出新的建案，很快就賣光，現在買氣大不如前，還有1、200戶的建案，竟然有60幾戶，將近三分之一尋求轉手，顯示投資客急欲脫手的心態，買方當然可以好好挑選。 不過雖然交易趨緩，但在礁溪市區仍有不少建案推出，健康路、溫泉路周邊，都可以看到許多出售招牌。業者認為，廣告多，不代表就賣得好，「先前當地房地產最熱絡時，根本連廣告都不用做就銷售一空」，現在就是因為買氣下降，建商才需要大打廣告。 儘管買方持續觀望，但房仲業者普遍認為，礁溪房地產價格有可能下修，但不至於大跌，而總統大選明年就要登場，對房地產交易是一大變數。 新聞資料來源：聯合報 |
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