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北客南遷 台中躍投資熱區 |
| 2015-04-07 |
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台北房市發展趨近飽和，加上政府打房力度加大，除吸引遠雄、麗寶、力麒、大陸等知名建商，紛紛南下台中布局，也讓北部不論是投資或自住的熱錢，快速湧向台中，「北客南遷」的購屋潮正方興未艾。 業界表示，台北市調漲後的超高房屋稅，不僅衝擊高級公寓、商務住宅，就連商辦也創下第1季以來成交「掛蛋」的新紀錄，高漲的房屋稅讓業者反彈聲浪不斷，卻也讓更多新竹以北想投資置產的族群，將目光轉向台中。 市調指出，台中近期熱銷個案如登陽「仰峰」、富旺「世界之翼」、「東方嘉磐」、遠雄「一品」、喜全「真鑄」、國聚「花園御所」、聚合發「榮耀」等，都接獲不少南下置產及購屋自住的客戶，這波台北房屋稅逃難潮，也為台中房市開啟新的一頁。 台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘說，台中能夠同時受到投資客與自住族群青睞，就在於較為緩慢的生活步調，和不似台北多雨的舒適居住環境；而串聯起北中兩地的高鐵，也是不少需經常往返兩地的科技新貴等通勤族，選擇定居台中的主因。 台中市建築經營協會理事長林正昇進一步指出，台中交通建設近年發展特別快速，捷運綠線通車也是指日可待，習慣台北便利交通的北客就算南下購屋，還是會以「市中心」、「臨捷運」的地段為兩大選擇方向。 近期，不只標榜捷運宅的登陽「仰峰」，以及富旺烏日新案「世界之翼」，客群高達五成是北客；位於單元二的遠雄「一品」、國聚「花園御所」及「精銳博」等熱銷預售案，北客的比重也達三成以上。 此外，自從台中大都會歌劇院落成之後，前來遊覽的民眾可說是絡繹不絕，七期新成屋如喜全「真鑄」，標榜位於歌劇院第一排，就特別吸引北客目光。 同樣位在七期的聚合發「榮耀」等案，近期也接獲不少新竹以北的南下看屋族群，光是「榮耀」一案，因緊鄰新光三越，最近上門看屋的北客人數，就比以往成長約15%，且持續增溫中。 也有建商早就嗅到政府打房之下的北客商機，除了興富發大舉刊登廣告，喊出「10年台中取代台北」的口號之外；即將進場的久樘開發台灣大道新案「晶璽」，也是瞄準北客，推出32至45坪、每坪30萬元起跳的產品。 新聞資料來源：經濟日報 |
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