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大廈管理優良 成交價高2成 |
| 2015-03-30 |
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社區管委會管太大，常導致糾紛，但管委會在社區卻扮演重要角色，管理完善的社區，不僅凝聚住戶向心力、提升居住品質，甚至社區房價也會高於行情1至2成！ 台北市政府公寓大廈管理科科長梁志遠說，為維護社區空間、設備與品質，由區分所有權人會議遴選適任住戶成立管理委員會，做為社區住戶間溝通橋樑，但有時候管委會太強勢，引發民眾不滿。 舉辦文藝展覽 台中某社區禁養寵物規定，就引發民眾反彈。營建署建管處科長楊哲維表示，若區分所有權人會議已通過規定，管委會有權力可禁止住戶飼養寵物，但規約應有明確處理方法，例如已養寵物該如何處理，民眾若不滿，可爭取住戶權利，召開區分所有權人會議調整，或尋求法律途徑提訴訟，但現在多為友善寵物環境，相關條文恐怕造成負面誘導，營建署贊成修法。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，管理優良的社區房價較有支撐力，去年獲優良大廈冠軍的「鎮金殿」，也因鄰近捷運民權西路站且管理良好，每坪成交價落在85~90萬元，高出成交行情1成。 而新北市中和區捷運共構宅「美麗永安」，雖然每層樓達15戶，但管委會成立文化生活館，舉辦展覽添文藝氣息，還與捷運局協調劃分公共區域管理權，並不時舉辦活動聯絡住戶感情，獲得2011年度新北市政府優良公寓大廈的第3名，房價也比區域行情高出2成。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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