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持有未滿1年出售 稅率調為35% 新版房地合一稅 傳微調 |
| 2015-03-30 |
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新版房地合一稅傳出有調整空間，持有未滿一年即處分房屋將被課徵百分之三十五稅率，比原本的百分之三十還高，但持有超過十年的房屋、稅率則跟著調降，等於針對短期炒房者提高課稅，並降低長期持有者的負擔。 財政部部長張盛和28日未接電話，財政部高層回應，房地合一稅尚未拍板定案，預計下周四赴行政院院會報告，希望趕在本次會期六月底前定案。 至於學者提出的應回溯過去五年購房者，據了解，財政部認為，當前首要任務應先建立房地合一稅制，至於回溯時間點是小細節，維持大方向正確、抓大放小比較重要。 依據財政部原本公布課稅方案，個人房地合一分離課稅率分為兩級，持有不滿二年出售者按百分之三十課稅；持有超過二年以上者，按百分之十七課稅，每多持有一年，按年遞增扣除百分之四，最高可減徵百分之八十。 但該版本課稅方案被學者認為過輕，昨天傳出新版房地合一稅將微幅調整，新增持有未滿一年課徵百分之三十五稅率，高於原本的百分之三十，但持有兩年到十年稅率則仍在百分之十七。 日出條款未納入 學者遺憾 德明科技大學不動產學系副教授花敬群表示，雖然持有兩年到十年稅率未如預期調高到百分之二十，但「百分之十七也可以」，遺憾的是未納入學者建言的日出條款。 所謂日出條款指在條文中明訂生效日期，學者認為應往前追溯至二○一一年奢侈稅實施日，若按照新版本從二○一四年納入新制，等於「放過過去投資房地產獲利者」。 另外，花敬群也認為「自住房屋交易四千萬可以認定免稅」門檻仍應該調整，應針對獲利建立減免標準、而非以房屋總價高低為依據，建議財政部可參考自用住宅賣掉不重購給予百分之十的優惠稅率，或是超過五十萬到一百萬元免稅額再課稅兩方向前進。 新聞資料來源：聯合報 |
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