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代銷公會籲建商下修房價10~15% 代銷業者指民眾買不起 |
| 2015-03-30 |
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房市三二九檔期即將開跑，代銷業者卻說沒什麼好期待的，直呼快窒息了。台北市代銷公會理事長王志祥27日指出，房市出現十二年來最慘的狀況，比SARS時期還嚴重。他呼籲建商將房價下修百分之十至十五，否則房市一灘死水，大家都沒飯吃。 代銷公會全聯會理事長王明成表示，代銷業決定減量經營。他說，全台九九三家代銷公司，每年接案量八千億至一兆元，已決定將年接案量減至六、七千億元，減緩「超額供給」。 海悅廣告總經理王俊傑說，去年下半年代銷業面臨相當多挑戰與危機，海悅廣告以往每年接案都可百分之百銷售，去年僅銷售五成，還有一千兩百億元案量未售出。 但他認為，最差的時刻逐漸過了，代銷業將慢慢減量，讓市場供需平衡，才能穩定長久發展。 央行總裁彭淮南前天引用各數據證明房市趨穩，看在代銷業者眼裡，房市並非穩定，而是窒息了，評估這波房市不景氣恐怕持續三到五年。 王明成表示，這波房市遭遇到的並非景氣起伏，而是「結構性」問題，不僅房貸限縮、房屋持有稅飆高，房地合一實價課稅遲不定案，導致投資客不進場、自住客不買房。 王明成指出，過去十年房市景氣好，建設公司口袋深，不願意讓價賣屋，房市交易量「落漆」到了極點，代銷業夾在中間非常辛苦。 王明成說，目前的建築業就像開飛機一樣，已經飛到很高了，卻碰到亂流又面臨油料不足，如何軟著陸，成為最重要課題。 王志祥表示，目前的房市相當不健康，比二○○三年SARS時還要慘，主要是房地產持有稅大幅升高、房地合一沒下文，政府又沒有好的住宅政策。他說，民眾租不起、買不起，想賣的又賣不掉，房市有如一灘死水，今年三二九檔期沒有什麼好期待。 新聞資料來源：聯合報 |
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