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北市住宅行情 微跌0.6％ 幾近持平「難估整體房市漲跌」 |
| 2015-03-30 |
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台北市政府地政局27日發布去年12月全市住宅價格指數，指數微跌0.6％，大樓價格指數跌0.65％，公寓指數則微漲0.11％，幾近持平。學者認為，數據變化小，難評估房價漲跌，房市看法仍分歧。 僅1分區漲1.72％ 地政局地價科科長曾錫雄表示，台北市呈現3分區下跌、1分區上漲情形。大安信義中正區住宅價格指數為114.15，較去年11月下跌0.43％；中山松山南港區住宅價格指數124.18，下跌1.28％。士林內湖大同區跌幅最深，住宅價格指數為114.38，下跌3.86％，曾錫雄說明，因該區新屋案件交易比例減少、屋齡30年以上案件交易比例增加緣故。 萬華文山北投區是唯一上漲的分區，住宅價格指數為115.90，較11月上漲1.72％，標準住宅總價1203萬元，標準住宅單價每坪43萬元。曾錫雄說，該分區受到高總價、大面積案件交易比例增加影響，指數表現相對亮眼，上漲1.72％。 「房市仍在高點」 政治大學地政系教授張金鶚認為，住宅價格指數屬落後指標，每個月變化都非常些微，很難評估整體房市漲跌，目前屬高檔平穩震盪期，短期價格變化看不出房市端倪。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文則分析，漲跌皆屬邊緣區，市中心無太大變化，因房市看法分歧，才造成此種變化。民眾傑克森表示，以這個指數的平均住宅價格來看，就算是最便宜的價格，對一般人來說還是超貴，判斷目前房市仍在高點，就算真有一筆存款，也寧可租屋、不願買房。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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