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量販店進駐 周邊房價水漲船高 |
| 2015-03-23 |
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住家附近有大型量販店不僅採買方便，且台灣量販店多為複合式賣場，大幅提升生活機能，台灣房屋統計全台新開幕量販店周邊房價，其中以即將開幕的好市多關渡店周邊住宅每坪40.7萬元，比周圍每坪便宜4萬元、價差9.2%，房價最親民。 關渡好市多位於中央北路四段，原本就是北投房價偏低區域，雖有關渡捷運站、關渡宮、關渡風景區等風景名勝加持，加上台北藝術大學帶來不少學生租客人潮，但房價仍維持4字頭行情。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，關渡好市多附近房市比北投區均價低了9.2%，主要是距離市區遠，加上生活機能偏弱，但若量販店確定進駐，應能帶來較佳的生活機能，對後續房市發展有利。 好市多新莊輔大店的位置大致底定，地點位於新莊國際宴會廳。陳炳辰指出，輔大附近缺乏可開發大型住宅用地，屋況老舊，房價長期偏低，目前周圍平均房價每坪31.9萬元，與新莊區平均行情34.1萬元便宜6.5%。 除好市多外，家樂福也將進駐遠雄U-TOWN購物中心，同時也將在雲林虎尾開新店。陳炳辰表示，家樂福汐科店本來就有汐科就業人潮，是汐止區的交易熱區，該區段平均房價每坪近40萬元，比汐止均價30.7萬元貴了3成，但因家樂福進駐、多家知名品牌outlet購物商城開幕後，勢必再創當地房市利多。 陳炳辰指出，家樂福雲林店附近透天厝總價860萬元，也比虎尾平均行情貴3成，因為附近就是虎尾科大，且虎尾市區土地開發趨於飽和，即便高鐵雲林站不在這附近，但也因為原本就屬雲林熱門區段，房價相對有撐。 不過，中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，量販店每到周末就會吸引人潮，若偏好寧靜的人恐不適合住量販店附近，另外則是消費者多半開車前往量販店，附近也易塞車，反而造成附近鄰居困擾，有意購屋者必須注意。 新聞資料來源：聯合報 |
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