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329檔 改推小案拼銷售 |
| 2015-03-23 |
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房市重頭戲329檔期在即，上市櫃指標建商卻不再大舉搶進推案，以往是主要戰場的北台灣推案量縮。代銷業者分析，市況不明朗使建商、代銷和買方心態都偏觀望，業者不再一窩蜂推案，未來檔期效應會愈來愈淡。 檔期效應愈來愈淡 「指標建商明顯縮手，蠻少見的。」《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，北台灣一線建商剩遠雄和麗寶動作比較大，其他都縮了，主因是台北建商嗅覺很敏銳，加上政策打壓因素，讓建商不敢大舉推案。 今年329檔期上市櫃建商推案有鄉林、全坤、長虹、國泰、遠雄以及三發等業者，推案規模也縮小。遠雄建設於新莊推案「遠雄首品」難得以21至33坪小坪數登場，長虹建設「長虹陶都」最小坪數也規劃到28坪。 長虹建設總經理李耀中說，業界普遍對未來房市沒把握，因此推案轉為低調，坪數也走中小型規劃，預估今年房市價、量均難轉好。華固建設董事長鍾榮昌則分析，現在市場不適合推出百億大案，因為買氣不旺，案量過大可能要賣個2至3年，不如推小案，讓銷售率加快。 「以前市況好時，大家一窩蜂推案、加快周轉率，但現在市場不同，建商也偏保守。」金磚動力副總經理施孝文說，近年檔期效應愈來愈不明顯，部分業者選擇提前至春節結束時推案，買氣較熱，也有些考慮財務須完工才能入帳，乾脆先建後售或先動工再看時機推案。 找有題材區域推案 但有品牌加持的建案仍有不錯銷售成績，3月公開的「國泰賦都」現已銷售近4成。國泰建設協理林清樑指，現在資金水位仍高，房價沒有跌的理由，未來仍會找有題材或有居住需求的區域購地推案。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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