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富錦街綠樹成蔭 公寓供不應求 |
| 2015-03-20 |
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台北市民生社區，綠樹成蔭，許多民眾喜歡該區獨有的悠閒氛圍。其中，富錦街有知名的林蔭大道，吸引許多咖啡店進駐，周邊還有數座大小公園。若想和綠蔭和特色咖啡店比鄰而居，專家表示，富錦街屋齡40年以上的老公寓多，每坪75萬元起跳，但釋出物件不多。 富錦街範圍長，從敦化北路一直到撫遠街口，都是富錦街門牌，有巢氏房屋民生敦北店經理范焜媖表示，富錦街最精華的區段是光復北路到三民路的範圍，除了咖啡廳，近年也有日本服飾品牌進駐，更常見劇組或是民眾婚紗取景，吸引觀光人潮。 「聯合二村」每坪80萬起 該區已住宅區為主，除了富錦街，周邊主要住宅路段還包含民生東路五段69巷與新中街，分析富錦街。台灣房屋光復特許加盟店協理林哲緯表示，這裡屋齡40年以上的公寓為大宗，每坪房價75至85萬元不等。民生東路五段69巷則有美軍興建的「聯合二村」公寓產品，林哲緯提到，該社區價格較高，原因是土地持份大，每戶至少持有18至24坪，加上近公園環境佳，每坪80至110萬元左右，房價不低，但喜歡該區環境的買方，對這樣的價格還是能接受。 【達人說】老公寓申貸受限 富錦街周邊屬民生社區，雖然地段條件佳，但多半是屋齡40年以上的老公寓，民眾購屋申辦貸款時，銀行放貸成數可能會受影響，建議自備款多準備1成較保險。此外，若屋主有意將店面出租，一般來說，日系知名品牌的租金承受力較佳。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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