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住戶:美河市若跌價 北市賠 怨賣屋難 但每坪30萬已漲為60萬 |
2015-03-12
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台北市長柯文哲宣布將聯開宅做為社會住宅後,新北市美河市社區上月召開臨時會,住戶指控台北市政府背信詐欺,要求市府賠償房價的一半做為房價損失。《蘋果》昨查詢實價登錄網站,發現美河市交屋1年來,房價最高漲8成,最少每坪也漲5萬元,網友酸:「賺錢是不是要歸公?」
昨曝光的新北市美河市社區會議紀錄,有住戶發言:「柯P一直在污名化我們,很多人賣不掉房子,我們應該上法院按鈴控告台北市政府」,還要求北市府賠償房價的一半,更質疑北市府圖利青年及弱勢團體,要北市府出錢在社會住宅與社區住宅間築牆隔絕。
柯:不是貧民窟
台北市長柯文哲昨指不要把公營住宅想成貧民窟,並掛保證稱既然政府要推動,就一定會有它的水準,政府會導入社福政策比如托嬰、托老,甚至診所、學校等,這是很多整合的過程,不用擔心,「不要把政府想的太白痴。」對於美河市住戶喊出要北市府賠償房價損失,美河市房價到底「損失」多少?《蘋果》昨查詢實價登錄網站,發現美河市自2013年交屋以來,房價竟然已翻倍,2013年7月第1筆成交資料,每坪30.6萬元,但最新一筆2014年9月揭露資料卻查到每坪60.3萬元。資深房仲說,實價登錄確實反映交易狀況,沒太大誤差。
「賺錢分政府嗎」
PTT網友WilliamWill說,賠要補償?賺你怎麼不給分紅?diamondX則指,賠錢要政府賠,賺錢有分政府嗎?21世紀不動產新店美河市加盟店店長高志平分析,美河市於2013年2月開始陸續交屋,預售價每坪30幾萬元,目前行情確實達55至60萬元,會因為面向方位、室內有無額外裝潢跟樓高有些微價差。高志平說,因鄰近地區並無類似物件,與老舊社區及華廈單坪約30到40萬的價格來看,美河市開價並不離譜,而高志平指出,目前大部分詢問屋況的民眾多是出於好奇,並無真正買方出現。
住戶勿意氣用事
德明科技大學不動產學系教授花敬群認為,若以2013年9月單坪成交價在50萬元左右,隔1年就再漲10萬元來看,確實有比較大一點,住戶很難因為房價漲跌就向市府求償,奉勸住戶不應意氣用事,不要再提房價下跌與社會住宅等事,他認為「愈提,只是對美河市整體形象愈不利而已。」
新聞資料來源:蘋果日報 |
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