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台中活化市中心 房價喊漲 |
| 2015-03-09 |
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國際知名連鎖酒店品牌「艾美酒店（Le Meridien）」，將進駐台中火車站前商圈的金沙百貨大樓，此案日前開工，為沈寂已久的台中市中區房市注入活水，業界認為，周邊房市補漲行情可期。 由李方酒店管理集團引進、總投資金額達80億元的「李方艾美酒店」，為台中火車站舊市區近年來最大的國際五星級酒店投資案，預計2016年底完工、2017年初營運。 業者強調，此案不但響應台中市中區再造市政計畫，還可新增500個就業機會。 台中市長林佳龍強調，中區再生已經動起來，不只李方集團的投資，中央書局由永豐餘集團承接，建國市場亦將遷建；至於台中公園附近的綠川，市府規劃掀蓋，再串連台糖與干城，形成文化走廊。 李方酒店管理集團2013年出手買下金沙百貨大樓，主要看好中區特色商圈吸引群眾的魅力，和喜達屋集團合作引進艾美酒店品牌。酒店規劃235間客房，建築外觀並以「火炬」為主題設計，加上頂樓旋轉餐廳，可望成為中區商圈的燈塔地標。 台中市建經協會理事長林正昇相當看好中區房市前景，他說，台中火車站向來是交通核心樞紐，在去年七期達到巔峰之後，預期未來台中整體房市將往西南區發展，尤其是台中火車站與高鐵特區，可望成為發展重點區域。 林正昇進一步指出，去年底上路的BRT快捷巴士，就是以火車站做為轉運樞紐，往來人潮商機無限。未來除了艾美酒店延伸的觀光效益之外，捷運紅線（鐵路高架化）一旦通車，也可為台中火車站周邊帶來下一波利多。 市調指出，中區房市在台中市政府提出串聯干城商業中心、台糖湖濱生態商業園區、體二翠谷計畫與孔廟文化園區等主題建設的「台中火車站特定專用區整體發展計畫」之後，就吸引聚合發、麗寶、葳格等建商進駐卡位。 以「邀請台中人重回市中心」為口號的麗寶「微笑世紀」，每戶30至39坪，每坪約28萬至32萬元；葳格建設也在柳川東路靠近五權路口附近，推出新案「水悅沐藝」，規劃42至56坪，每坪單價36萬至40萬元。 接近成屋的指標個案，也有聚合發「愛美」，此案共規劃57戶，每戶30至39坪，每坪單價27萬至34萬元的二至三房小宅產品，推出後銷售熱絡，目前只剩15戶。 聚合發建設總經理祁興國表示，除了艾美酒店帶來的利多之外，靠近台中火車站的干城商業中心，周邊公共設施完善，也是台中市中心少有的大面積精華商業土地。 其中，南山人壽與秀泰影城集團也展開合作，規劃興建1.36萬坪的「陽光廣場」與「勝利廣場」，預計明年正式開幕，中區房市前景可期。 台中市觀光旅館公會理事長柴俊林也說，國際酒店品牌相當看重台灣發展觀光前景，近幾年陸續派人到台灣開發市場，其中又以台中地理位置適中，加上清泉崗國際機場、台中港與大陸形成對接，前景最看好。 新聞資料來源：經濟日報 |
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