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去年家戶購屋比 林口買氣最旺 |
| 2015-03-09 |
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去年房市表現差，但房價平易近人的區域，買氣依舊不減。根據房仲統計全台家戶購屋比，桃園連續3年高居六都之冠，若單看行政區，家戶購屋比最高的是林口區，每百戶家庭就有11戶新購屋。 家戶購屋比是指區域家庭新購屋比率，計算方式以建物買賣移轉棟數，除以同一時期的家戶數量，代表區域的房屋買氣。 台灣房屋根據六大都會區民政局公布去年12月家庭戶數及內政部提供各區域建物買賣棟數，統計出各區家戶購屋比前10名，第一名新北市林口區家戶購屋比10.8%、第二名新北市淡水區10.7%；特別的是，台中西屯、南區、中區、北屯皆入圍前10名，顯示台中買氣頗旺。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，家戶購屋比較高的區域通常都有大量新成屋交屋，加上交通、生活商圈機能到位，內需市場強勁、投資意願較低的區域，買氣才能被支撐。 林口是去年家戶購屋比率最高的行政區，劉怡蓉說，林口不僅有桃園機場捷運通車、國賓影城及購物商城進駐等利多加持，加上林口行政園區、司法特區搬遷林口新市鎮，TVBS、民視等影視園區啟用，又鄰近長庚醫院，使得林口買氣不墜。 若單看都會區，桃園連續3年都是家戶購屋比率最高的都會區。台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，桃園在去年在投資客退場後，自住者、長期置產型買家出籠，加上桃園普遍房價基期低，去年底又有升格議題，公共建設將更發達，反而吸引不少買不起大台北區域的民眾購屋。 桃園又以楊梅、八德家戶購屋比率最高。古兆憲分析，楊梅因五楊高架通車，分流順暢，區外客湧入購屋，且目前房屋總價不到500萬元，吸引不少年輕家庭購屋，八德則因腹地完整、重劃區議題發酵、加上一高、二高交通優勢、中央大學分校進駐、捷運題材等，更是帶動區域發展。 家戶購屋比前10名中，台中占了4名。台灣房屋崇文旗艦特許加盟店總經理林映辰表示，台中家戶購屋比率高的區域共同優勢就是具有重大公共建設，以西屯區來說，交易熱區多在中科商圈，上園區內有台積電、上銀、巨大、矽品等多家大廠進駐，鴻海集團智動化創新園區也選擇該區進駐，就業市場穩定、聯外交通便利。 新聞資料來源：聯合報 |
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