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房屋交易所得標準 新板桃園等地微增 |
| 2015-03-02 |
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財政部即將公布的「財產交易所得標準」，新莊、板橋、桃園、台中七期等地均將調高，去年出售上述地區不動產民眾，若無法舉證取得成本，恐面臨較高所得稅負。 目前，不動產交易土地部分，係課徵土地增值稅，房屋部分則要課財產交易所得，併入當年度所得課稅。房屋取得成本若無法舉證，屬雙北市售價八千萬元以上、其他地區五千萬元以上的豪宅，就要依實際售價來推計所得；非豪宅則按財政部每年所頒訂的財產交易所得標準，依房屋評定現值的一定比率，來推計售屋所得。 財政部長張盛和表示，一○三年「財產交易所得標準」目前仍在最後核定階段，預計本月初公告。房價已經不再飆漲，甚至微幅修正，因此去年財產交易所得標準調整的幅度不大。 據了解，台北市因高價住宅與一般住宅，目前財政部頒布財產交易所得標準，設算所得占房屋評定現值比率，已達百分之四十八與百分之四十二，遠高於其他縣市，因此今年將不調整。 不過，這幾年房價明顯飆漲的中北部都會精華區，包括新莊、板橋、桃園、台中七期等地高級住宅，目前設算所得占房屋評定現值比率僅百分之八到百分之卅三，「財產交易所得標準」將微調一至二個百分點。 而房地合一稅改，國民黨立院黨團出現雜音，財政部長張盛和近期將密集拜會藍營立委溝通。張盛和說，資本利得與勤勞所得不同，課太重會產生交易閉鎖效果，房地合一稅改是要將稅制合理化，不是要打房。 張盛和認為，過去五次不動產所得稅稅改，都因課稅範圍太大、稅課太重，才沒有成功。此次稅改採輕稅方向，雖然現在影響不大，但數十年後就會產生效果，落實實價課稅並健全稅制。 新聞資料來源：聯合報 |
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