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北市BOT等案 都設改預審 |
| 2015-02-23 |
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隨著台北市長柯文哲檢討BOT開發案，北市府「都市設計審議委員會」制度也將改變，將著重預先審查BOT、設定地上權開發案及捷運聯合開發案、公共住宅等都設規格，做為擬招標文件的依據，讓招標不要只拚低價；至於約八成不具爭議開發案，則採行政審查，副市長林欽榮下令，都審會十天內准駁開發，「不要喊芭樂拳」（討價還價）。 林欽榮日前邀請新任都市設計委員開會，與會者透露，林開場即說，都設制度要重新開機設定，目前都審會有約八十％民間建案須經一年半審議，未來從掛件至核定要在兩個月內搞定，且審查方式改為類似審查概要計畫的行政審查；不過，爭議案件、BOT、設定地上權開發、捷運聯合開發案及公共住宅等要事先送都審會諮議。 林欽榮解釋，以民國九十九年為例，都審會審查約三百個案子，每案一年融資利息最少五千萬元，就衍生一百五十億元利息，把房屋成本越墊越高，最後轉嫁到市民，都市設計成房地產地價不斷推升的共犯結構之一；「這已變成懲罰制度，應鼓勵對話，不要浪費時間，而不是著重私領域建築線內的行為，那就讓建管法、消防法去管嘛！」 林欽榮強調，把都設放在政府即將要做的，如BOT案公告前為何不先審都設，把準則放在裡面？凡地上權設定案，不要只是拚價錢，都設先把準則弄好，但不會寫死、不是在建築選美，公共住宅開發案還沒找到建築師前，也先決定準則，這些東西現在是科長自己決定，怎麼會創新？ 都發局都市設計科長羅文明說，未來都設主力放在公共工程、公辦都更等，第一階段都市設計委員協助諮議，相關意見轉化為招標文件，第二階段再審工程，畢竟委員現在都是在招標完成才後續審查，難討論政策方向。 林欽榮認為，過去太用放大鏡去檢視民間，往後儘可能所有案子審議都SOP化，都審會的幹事會確認面積，勾選相關項目，若開發是基本設計，就沒有所謂商業機密，統統公開，而幹事會意見也一次到位，透明時代沒有好躲躲藏藏，所有意見列表，鼓勵對話，但不要喊芭樂拳、漫無邊際亂講話。 新聞資料來源：自由時報 |
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