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最低8500租空屋 浮洲合宜宅被嫌貴 |
| 2015-02-02 |
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內政部營建署主辦的浮洲合宜住宅預計三月起完工交屋，其中四百四十六戶提供新北市政府出租，申請條件以北北基桃就學或就業者為優先，包含三十％弱勢保障名額，但最低每月須支付八千五百元，只能租到室內十四•五坪房屋，且未附設家具，公民團體批評，租金對弱勢相對高價，恐淪為「看得到、吃不到」。 營建署：如有必要將與建商協調 營建署副署長許文龍表示，租金等合乎規定，若有必要可以找建商日勝生協調，是否願降價。新北市政府建議營建署，至少提供弱勢戶基本家庭配備。 浮洲合宜住宅出租單元格局為兩房、三房、大三房及四房，室內坪數從十四•五坪到三十二坪不等，租金分別是七千一百元、一萬兩千八百元、一萬三千五百元及一萬五千八百元，須另繳交一千四百元至三千兩百元不等管理費。 2月5日到3月20日受理申請 申請對象為年滿二十歲以上，設籍新北市、台北市、基隆市及桃園市或在上述地點就學、就業者，且本人、配偶及戶籍內直系血親，在北北基桃地區沒有自有住宅，所得標準同時符合家庭年收入一○一萬元以下，以及家庭成員每人每月平均收入低於四萬三千五百三十六元兩項條件，二月五日到三月二十日可向新北市城鄉局申請。 目前新北市啟用的十一戶永和青年住宅，以兩房、室內十五坪為例，每月租金七千五百元，不須繳管理費，附設床架、衣櫃及冷氣等基本家具；未來三重及中和等處ＢＯＴ青年住宅完工後，弱勢族群享有六四折的租金優惠。 社會住宅推動聯盟政策組組長江尚書認為，兩房格局租金加上管理費八千五百元，雖比市場租金便宜，但與亞洲鄰國相比仍偏高，以香港公有住宅為例，八十二％月租金低於兩千港幣（台幣八千元），六十五％月租金低於一千五百港幣（台幣六千元），弱勢家庭還有租金優惠。 江尚書質疑，雖然保留三成名額給住宅法中保障的弱勢家戶，但租金未依據家戶負擔能力調整，經濟較困難的家庭仍是「看得到、吃不到」，建議政府應仿效其他國家經驗，讓一般戶與弱勢戶有差別待遇，提供租金減免方案，才符合社會住宅本意。 營建署副署長許文龍表示，日勝生公司提出的租金水準是合於當時的法規規定，並沒有過高，但若有必要還是可以找日勝生協調，是否願意降些利潤等。許文龍表示，合宜住宅在評選時，對於賣價、租金等都充分考量，日勝生現有的賣價及租金都沒有超過當時評選的承諾。 市府：已建議中央提供弱勢家具 新北市城鄉局住宅發展科長鄭健志表示，營建署和建商日勝生當初訂的契約，未載明提供家具，已建議中央和日勝生協商，至少提供弱勢戶基本家庭配備，目前尚待研議。 新聞資料來源：自由時報 |
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