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捷運宅找便宜：古亭、府中、頂溪 |
| 2015-01-26 |
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雙北購屋擁有交通優勢，又能抗跌保值，因此詢問度、買氣居高不墜，去年下半年網友熱搜十大捷運站及行情後發現，有三個捷運站周邊房價低於區域均價，其中又以府中站價差最大，周邊房價每坪48.5萬元，與區域均價相差7.97％。 今年房市雖受政策利空影響，但自住需求的基本買盤仍在。最能保值抗跌、又具備生活機能的購屋選擇，就是在捷運站周邊。而古亭站、頂溪站、府中站打破傳統捷運站周邊高價的迷思，成交行情低於區域均價2.07%至7.97%，以府中站價差最懸殊。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，府中站位於縣民大道一段、府中路區塊，想找屋齡1至10年的大樓產品，可前往縣民大道，均價每坪61.9萬，或是前往距離捷運站較遠的館前西路，每坪36萬元。小資族也可前往府中路購屋，產品以屋齡20至30年的大樓為主，均價每坪34.7萬元，或是中山路一段也有屋齡30至40年的公寓，均價每坪34.9萬元。 頂溪站周邊住宅均價每坪47.4萬，與台北市只有一站、一橋之隔，但房價卻只要一半，因此很受購屋族的青睞。劉志雄指出，頂溪站附近的復興街、永和路二段、仁愛路上，以屋齡1至10年的大樓為多，均價55.4萬至63.9萬元。想以親民房價入住捷運周邊的話，不妨前往文化路，雖然產品以30至40年的公寓為主，但房價只要每坪40.4萬元，不失為好選擇。 古亭站周邊平均房價92.6萬元，低於中正區實價行情的98.1萬元，以在市中心的捷運站來說，實屬少見。 新聞資料來源：聯合報 |
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