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台北多套房 台南愛透天 |
| 2015-01-19 |
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實價登錄網站顯示，去年六都房市熱銷產品類別南北大不同。台北市因房價墊高，民眾多偏好低總價小宅，主力產品總價帶在900到1200萬元，購買物件屋齡則多在40年以上的老屋。但離開台北市，主力產品不只價格變得親民，屋齡也變成0~5年的新產品最熱銷，坪數更是放大許多。 以價格帶為類別來看，台北市去年熱銷產品集中在900到1200萬，新北則以600到900萬最多。但若離開雙北，其餘四都的熱門總價帶皆為300到600萬。 若從熱賣坪數來看，台北熱門坪數是10至15坪，居住空間最迷你。新北、台中、台南和高雄最夯的產品則多分布在25到40坪，桃園民眾則偏好45至50坪的大坪數空間。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，多項打房政策逼得置產族出場，103年起首購、換屋族成為房市主要買盤，熱門交易產品類型回歸自用需求。 去年台北都會區房市走「小而巧」路線，低總、小坪數的產品最受歡迎，尤其套房產品的交易量也是其他五都的2到4.5倍。新北市則已以千萬以下中小坪數產品取勝。桃園以南的四都，還有1字頭親民房價，購屋選擇則偏向新又大的產品。 若以住宅產品類型分析，除了台南以透天厝為大宗，其餘五都皆以住宅大樓最搶手。不過在桃園、台中、高雄透天厝的交易比例僅次住宅大樓，雙北第二熱賣產品以公寓為多。 從屋齡來看，北市因高房價故購屋族多選擇較好入手的屋齡40年以上產品。至於其他五都，五年以內新成屋約占三成交易量。 新聞資料來源：聯合報 |
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