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嘉義新建案2個月售5成 北冷中南熱 高雄推案每周百組看屋 |
| 2015-01-14 |
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離開天龍國，建商推案還是很熱！中南部推案量今年大爆發，遠雄、國揚、甲山林、興富發等大型建商，今年在中南部均有推案計劃，嘉義「遠雄國寶」去年底推出，銷售已5成，高雄「微笑時代」每周有逾百組看屋人潮。業者表示，台中第1季案量達800億元，全年將推出2000億元新案。 今年台中市會推出「市政富邦」、「東方悅」、「東方嘉磐」、「日出行館」等大案，台中市建築公會理事長魏嘉銘預估，台中市今年有2000億元案量，因去年很多大案遞延，今年下半年又有2016年選舉因素干擾，建案多在第1季推出，案量高達800億元，由於自用、置產買盤穩定，新建案的銷售率應有機會到5成。 房價符合自住需求 遠雄建設則大舉南下推案，去年10月在嘉義高鐵特區推出「遠雄國寶」，近高鐵嘉義站，基地面積達8000坪、坪數31至55坪、2至4房，每坪13至17萬元。「政府希望房價可以合理、符合自住需求，所以在中南部也都推符合自住需求的建案。」 台北容積獎勵緊縮 遠雄房地產行銷副總黃俊郎表示，過去南部透天居多，但其實首購民眾和空巢族對大樓產品也很有興趣，「遠雄國寶」推出2個月銷售便達5成。遠雄今年還將推出總銷150億元的台南都更案「飛雁新村」，基地面積8400坪，規劃30至70多坪，開價未定，將分成3期推出；此外，台南有總銷140至150億元的「南紡夢時代」案，預計明後年公開，基地8400坪，將規劃SRC大樓，共11棟，分兩期推出。高雄房市也有指標案齊發，除銷售中的國揚實業地上權案「微笑時代」詢問度高，甲山林機構上半年也將推出「都心苑」，下半年則有凱歌路建案待推，2個建案的案量均有30億元。「高雄正在往上走，很看好高雄市場。」愛山林業務經理黃惠玲表示，台北容積獎勵緊縮，房價、地價又高，相較之下高雄市政府較願意給建商獎勵容積，預估今年高雄推案量可能將近千億元。 「高雄市場很看好」 黃惠玲透露，高雄市政府現在努力把工業城市變成觀光城市，政策、公共建設都大力發展，所以很看好，也有不少買方覺得高雄氣候、建設都不錯，跟著南下置產。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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