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房市露曙光 升回藍綠燈 價格鬆動5% 帶動成交量 |
| 2015-01-09 |
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《住展》雜誌公布去年12月風向球，景氣燈號從「谷底衰退」藍燈，回升為「衰退注意」黃藍燈，業者指出建案價格鬆動5%，帶動成交量提升，讓房市景氣終於在歲末露出曙光，但多數民眾還在等更低的價格再進場。 去年11月的《住展》雜誌房市風向球降到冰點，但12月景氣終於從谷底爬升，從11月全年最低29.12分，增加4.18分為33.3分，景氣燈號也重回到「衰退注意」的黃藍燈。 《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，分數回升主因在於推案量增加，去年12月北台灣預售屋推案量較11月大增近3倍，突破600億元，不少指標大案登場，如台北市中山區「中山真藏」、信義區「信義頌」、北投區「木蘭居」，及新北市永和區「捷洋天湛」、汐止區「哲人德林」、林口區「宏錦W ONE」等。 看屋人數略增5% 「中山真藏」專案經理黃冠穎表示，目前每周來人約40至50組，已售近4成。林口指標案「宏錦W ONE」總銷高達40億元，買氣同樣也不錯，專案經理劉海論透露，目前已銷售5成。 海悅廣告業務部兼研展部協理鄭名瑋表示，新建案一有跌價，通常就有人購買，現在普遍新建案價格都有鬆動，只要買方不要砍價超過1成，在3至5%之間，通常業者多願意配合調整價格，目前成交量稍有增加，但北市精華區仍較難談價。 甲山林廣告副總經理徐永仁表示，目前整體價格鬆動5%，讓看屋人數、成交量都略為增加5%，由於政府政策對首購、自住族群影響最小，加上2月是海外華人的返鄉購屋潮，相信市況會愈來愈好，目前新北市總價500至1500萬元的產品接受度最高。 但民眾並未感受到這波房市回溫，新北市楊先生表示，聽說房價已經沒有漲幅空間了，感覺買氣仍跟前陣子一樣冷清，想買的人都還在觀望，自己也還不想出價，等過完農曆年後，看看房價是否跌價較明顯，再伺機進場。 宜蘭低價透天熱銷 何世昌也認為，雖然推案量增，但因房市政策的不確定性，北市買方比選前更加觀望，反倒是宜蘭外圍千萬元以下的低總價透天，或在地品牌建商所推建案，成交反而熱絡，估計今年1月的新建案表現變化不大。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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