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交易淡 無關房地合一稅 張金鶚：房價降 才有量 |
| 2014-12-22 |
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台北市副市長張金鶚即將在下周四（25日）卸任，他19日表示，現階段房市交易清淡主因是高房價、建商不降價所致，而非房地合一稅所造成。他認為，市場交易量要提升，「降價才是王道」，強調卸下職位後，更沒有政治包袱，將全力督促房地合一稅推動、出租住宅和不動產資訊透明化。 擔任台北市副市長一年九個月，張金鶚19日參加房地合一稅改政策研討會時說，擔任副市長期間，他一直秉持「理想要堅持、作法要務實、專業要尊重」，過程中他也成功提高非自用住宅稅率。 不過他強調，要健全房市，地方政府籌碼有限，還是需要中央主導，且循序漸進地慢慢做到稅制改革。以此次房地合一實價課稅政策來說，高房價引發民怨，要讓房價合理化，稅制改革是必須要做的事，因此人民必須給立法院、財政部壓力，逼政府一定要做。 張金鶚建議，政府應調高公告地價占土地公告現值比率（目前約三成，下次調整時間為2016年），並調高舊有房屋標準單價，且推動土地稅基兩價合一制度；長期則應將地價稅與房屋稅合併課徵不動產稅。至於針對房地合一稅的議題，則認為房地登記前交易所得稅宜先預估暫繳，取得成本認定困難者應訂定合理認定標準。 張金鶚指出，目前房市成交量萎縮，明年房市很明顯會比今年差，提升交易量的唯一方法就是降價。他強調，「沒有賣不出去的房子，只有賣不掉的價格」，一味要求政府降稅，卻造成台灣貧富差距愈來愈大，才是錯誤的道路。 新聞資料來源：經濟日報 |
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