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豪宅、都更建案 漲約25% 博愛路松濤苑 漲幅50.37%居冠 |
| 2014-12-19 |
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北市府地政局表示，今年針對高級住宅區、都市更新等土地採重點式調整，中正區植物園旁松濤苑公告現值，從去年每坪132萬元調為每坪199萬元，漲幅50.37%居冠。 北市豪宅、都更建案的公告現值平均漲幅約25%，是全市平均漲幅的2.5倍。 地政局長黃榮峰表示，為達租稅正義目標，近幾年辦理公告土地現值作業，將全市土地劃分為高級住宅、都市更新區與一般地區。 依土地使用強度、區位及實價登錄交易資訊，合理反映地價水準，有助於土地稅基更公平合理。 區段地價漲幅最大者為博愛路的「松濤苑」，該建案為潤泰集團的頂級豪宅代表作，旁邊是博愛特區，又與植物園相鄰，環境景觀良好，生活機能佳。實價登錄交易價格每坪近270萬元，創區域新高。 漲幅次高的是大安區「吾疆」，從每坪113萬元漲為169萬元，漲幅49.27%。 漲幅第三高為中山區建國北路二段與民生東路三段口的都更建案，每坪103萬元漲為152萬元，漲幅為48.08%，該處目前為國泰建設所有，尚未起造推案。 另外，今年擠進住宅區前五高，並列第二名的「尚華仁愛」和鄰棟的「仁愛麗景」，是首次上榜的都更案件。 「尚華仁愛」在921地震後結構受損，由居民自組都市更新會，前年完工並取得使用執照。 因向國父紀念館，景觀視野佳，又靠近信義計畫區，法定容積率400%再加上容積移轉及獎勵，實際容積率逼近500%，是全市最高，身價也節節升高，自去年第6名一躍至第2。 新聞資料來源：聯合報 |
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