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鐵路捷運化 汐科站房價年漲14.7% 街廓完整 |
| 2014-12-15 |
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台鐵基隆到新竹捷運化，帶動民眾沿鐵道購屋，台灣房屋智庫調查發現，汐科站近一年房價成長14.7%，每坪38.3萬元，漲幅居沿線之冠。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，台鐵自2005年起推出捷運化工程，10至15分鐘1班區間車方便民眾通勤。目前台鐵捷運化工程已完工的有基隆市三坑站、百福站、新北市汐科站、浮洲站。 排除板橋浮洲站，台鐵沿線房價最貴、漲幅最亮眼的是汐科站。劉志雄說，搭乘火車從汐科站到台北車站，交通時間僅須15分鐘；加上鄰近的內湖、南港房價高漲，產生擠壓效應，讓不少民眾轉而選擇在汐科站附近購屋。 台灣房屋汐科站前特許加盟店店長楊家松指出，汐科站周邊購屋的外地客約有5成多，多看上交通便利這個優勢。且汐科站的街廓相較汐止站完整，屋齡較新，更吸引購屋族前進。目前汐科站周邊物件以電梯華廈為多，屋齡多在15年上下，均價每坪40萬左右。有意前往汐科站購屋的民眾可以前往大同路、新台五路尋覓好宅。 優美地產企研室召集人葉立敏分析，台鐵捷運化工程的推動，讓汐止區增添交通便利性，又因為具有價格優勢，帶動區域房價成長。汐止區均價每坪30.2萬元，年增13.1%，在今年房價幾乎呈現凍漲的情況下，更顯突出。 台鐵捷運化工程也讓基隆房市受惠，讓基隆擺脫過去給人偏遠、潮濕等印象，均價每坪13.6萬元，年增19.3%。同時，重量級建商像是遠雄、麗寶、興富發、基泰、國揚等，紛紛插旗基隆房市。好房網統計發現，基隆在選後有23個新建案推出，成為明年全台最熱門的推案區域之一。 新聞資料來源：聯合報 |
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