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捷運松山線沿線 小坪數產品熱銷 |
| 2014-12-15 |
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捷運松山線上月開通，周邊房市交易同步增溫。近2年實價登錄資料發現，松山線沿線8個站點中，房市交易以20坪以下的套房或小兩房產品為主，其中，松江南京站中小宅產品比例更高達54.5%。 松江南京站小坪數產品交易佔比過半，每坪72.6萬元。台灣房屋智庫研究員洪佩君認為，松江南京站周邊有百貨商圈、金融業聚落，商務活動頻繁，有非常多投資型套房產品，且松江南京站的生活機能比鄰近的台北小巨蛋站更好，因此租源相當穩定，也讓小坪數產品持續熱銷。 洪佩君指出，松山線沿線有大量的建案為小套房產品，其中有多個建案在今年陸續交屋，因而增加小坪數產品的交易佔比。這些建案最大特色是開價都很高，就連捷運末端站都有不少高價小坪數建案釋出。像是松山站的「信義爵士」單價破百萬，而鄰近饒河街夜市的「翔譽101」每坪更高達96至127萬，創下區域新高。 南京三民站附近主力產品，則是20至40坪產品最熱銷的站點，每坪均價每坪73.3萬元，相較小坪數每坪82.2萬元為低。 南京三民站是傳統住宅區，也是松山區早期發展區塊，商圈發展已臻成熟，加上周邊公園、綠地眾多，醫院、學校資源完善，對於家中有小孩或長輩的家庭，是換屋的首選，因此交易主力為坪數較大的產品。 新聞資料來源：聯合報 |
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