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都更兩樣情 公辦單純 自辦多波折
2014-12-11
　　 台南都市更新案，合作大樓與來亞大樓是民間都更案起始指標，但涉私人產權複雜，推展進度遲滯不前，而第一個公辦都更案飛雁新村土地為單一權國防部，售地標得廿．九億元挹注國防部眷改基金。
　　
　　 台南都更案民版與官版「差很大」，民間自提最初先是「南都戲院」舊址基地，但因資金籌措及「釘子戶」未解套等因素，最後不了了之。
　　
　　 第一個民辦指標的合作大樓都更案，好不容易整合產權成立都更會運作，但是招標合作開發，底價每坪一百廿萬元，高價乏人投資，將再於十二月十七日招標，底價調為每坪八十萬元。
　　
　　 由於都更會會員大會本就決議每坪八十萬元，是理監事會要求調高為一百廿萬元，因此市府也函文都更會，依會員大會辦理。據了解，合作大樓招標價格，對於市府目前正進行中國城估價徵收作業有影響。至於合作大樓附近的來亞大樓，目前仍是懸在半空中，前途未卜。
　　
　　 第一個公辦都更案飛雁新村，由於土地單一權，都更招商順利，遠雄以廿．九億元標得，將挹注國防部眷改基金。
　　
　　 建築業界評估，若以十一層樓、廿六至廿八層高樓建案來說，未來總銷金額一百卅至一百五十億元規模，順利的話，按一般建案獲利約達三分之一。

新聞資料來源：自由時報
 
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