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北市辦試以房養老 雙老能申請 |
| 2014-12-08 |
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內政部去年推出「以房養老」至今無人申請，台北市將在後天試辦「以房養老」，申請對象不再限獨居老人，夫妻或兄弟姐妹「雙老」也能申請。 內政部去年三月開辦「全國性不動產逆向抵押制度（即以房養老）試辦方案」，至今乏人問津。北市社會局決定以實驗性質方式在台北市試辦，本周二會公布內容及受理方式，初期先接受五個實驗個案，待明年底實驗結束後，再擴大接受台北市民申請。 台北市公益型以房養老實驗方案計畫主持人、財團法人國土規劃及不動產資訊中心副執行長江瑞祥指出，內政部專案只接受「單身、無子女」老人申請，台北市的方案，除單人可申請外，還開放「雙老（夫妻或兄弟姐妹）」申請，但比照內政部，申請人年齡都須滿六十五歲。 江瑞祥認為，內政部方案乏人問津，跟限制過多有關，例如限制房屋不能有「法定繼承人」、限制抵押房屋價值有上限，且老人入住養老機構後，方案即終止。但台北市無此限制，房屋若有法定繼承人也能申請，且房價不設上限，「住帝寶也可來申請」，但政策會優先照顧最弱勢者。 江瑞祥說，台北市的以房養老申請人，拿房子抵押後，除可領取固定生活費，原有補助也不受影響；初步精算，房價若在一千八百萬元以上，每月可領生活費最高四點三萬元，房價若是五百萬元，每月生活費約一點五萬元。 申請人過世後，北市府可出售房地產；江瑞祥說，若房產在這段時間增值，房屋繼承人與市政府將按比率共享增值利益，但若賣出價格低於原價，所有虧損，由市府埋單。 新聞資料來源：聯合報 |
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